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758.539 €

  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 480 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitnutzung

Standort

71083 Baden-Württemberg - Herrenberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de !

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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Das hier berücksichtigte Grundstück liegt in Gültstein, Herrenberg. Herzlich willkommen in Gültstein, einem bezaubernden Ortsteil von Herrenberg im Landkreis Böblingen. Diese idyllische Gemeinde vereint natürliche Schönheit mit modernem Komfort und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und familiärem Charme. Gültstein befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Herrenberg und begeistert durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zur Natur. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was Gültstein zu einem idealen Wohnort für Pendler in Richtung Stuttgart oder Singen macht. Die umliegende Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur in Gültstein ist ausgezeichnet, mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Gültstein - erleben Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Ortes, wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen.

# Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!

Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30555-00616

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