Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: 3 Familienhaus mit 3 Garagen in Luthe
450.000 €
- Wohnfläche 261 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 638 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten ein gut gepflegtes, vermietetes Haus mit 3 Wohnungen und 3 Garagen mit gepflegten Grundstück mit mehreren Optionen?
Hier haben wir das richtige Objekt für Sie!
Weitere Details im Überblick:
- Dreifamilienhaus mit 3 Garagen
- Baujahr 1965 mit ca. 638 Quadratmeter Grundstück und ca. 261 Quadratmeter Wohnfläche
- zur Zeit gut vermietet
- als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung
- evtl. Wohnen mit mehreren Generationen
- Selbstnutzung EG und als Altersvorsorge Vermietung OG + DG
Wie Sie sehen, sind viele Optionen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums möglich!
- Wohnung im EG mit ca. 93 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Garten und eine schöne Terrasse
- Wohnung im OG mit ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Balkon
- Wohnung im DG mit ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, OHNE Balkon
- gut nutzbarer Vollkeller
Sie haben Detailfragen oder möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email.
Anschauen und begeistert sein!
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
# Ausstattung
Weitere Detail zur Ausstattung:
- 3 Garagen
- Kunsstoff Iso-Fenster
- Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2023 renoviert, neues Bad und Elektrik
- Öl-Heizung mit neuem Brenner 2023
- Erdgeschoss vor ca. 6 Jahren renoviert und neuer Elektrik
- Treppenhausrenovierung 2023
- Keller neue Elektrik
- neue Wohnungseingangstüren 2023
- in den letzten 2 Jahren wurde ca. 50.000,- Euro für die Renovierung investiert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.724,14 €
Käuferprovision: 6,00 % inkl. 19% Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 6,00 % inkl. 19% Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Luthe
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Banken und das schönste Naturerlebnisbad von Niedersachsen mit sehr guter Gastronomie, einen großen Sportverein mit vielen Sparten sowie 3 Fußball- und 5 Tennisplätze.
Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen. Vielfältige Sport-und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg.
Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten (zu Fuß ca. 15 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf/Luthe eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 259 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.02.2015
Gültig bis: 13.02.2025
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LL-24-014
Rechtliche Angaben
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54
30163 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 60978010
Telefax: +49 (0) 511 60978019
E-Mail: info@immobilien-quartier.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Herr Florian Heinrich
Geb. 18.11.1989
Dienstansässig Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54, 30163 Hannover
Prokura:
Herr Lutz Langkopf
Geb. 29.07.1964
Dienstansässig ebenda
Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 221732
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344357062
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover – Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung:
ausgestellt durch IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:
Eine freiwillige Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler besteht bei der Ergo.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Haftung für Inhalte:
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