Ihr neues Heim mit Blick über Felder und Wiesen

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf kommt diese um 1930 erbaute und stetig sanierte Doppelhaushälfte, welche 2004 um einen kleinen Anbau erweitert wurde.

Das Objekt ist gepflegt, allerdings sind im Inneren Sanierungen, u.a. im Elektrobereich, notwendig.

Zwischen 1995 und 1999 erfolgte die Sanierung des Objektes. Hierbei wurden die Fenster und die Heizung erneuert. 1999 wurde ein neues Schieferdach gelegt.

Das Objekt ist komplett erschossen und voll unterkellert. Eine Garage mit zwei PkW-Stellflächen hintereinander erreichen Sie über die gepflasterte Einfahrt.

Ein kleiner Garten, angrenzend an Wiesen und Felder verspricht die nötige Ruhe.

**Ausstattung:**

Sie erreichen über eine kleines Vorhaus im Erdgeschoss den Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie den Kellerabgang.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein angrenzendes Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC, Wanne und Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einen angrenzenden, kleinen Raum, welcher als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Im Zuge der Vergrößerung 2004 wurde ein kleiner, Art Wintergarten geschaffen. Ein WC auf der Etage sowie ein kleiner Balkon sind somit neu entstanden.

Der Treppenaufgang zum Spitzboden kann zurück gebaut werden, da dieser Bereich nicht zu Wohnzwecken ausbaubar ist.

Der Keller besteht aus einem Heiz-, einen Wasch- und einen 3. Raum mit Ausgang zum Garten. In diesem Raum ist sogar eine etwas ältere Sauna verbaut.

**Lage:**

Taura ist eine Gemeinde in Mittelsachsen, welche zur Stadt Burgstädt gehört. Zentral gelegen ist man in weniger als 15 Minuten in Chemnitz und an den Autobahnen A4 und A72.

Im Ort haben Sie einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie innerhalb weniger Minuten im Ort oder in der Stadt Burgstädt.

**Sonstiges:**

Sie suchen ein kleineres, solides Objekt, in welchen Sie Ihre Vorstellungen im Inneren noch umsetzen können? Sie möchten raus aus der Großstadt, ländlich aber trotzdem zentral wohnen? Dann wartet hier Ihr Traumhaus auf Sie!

Für eine Objektbesichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. auf Objektdokumentationen.

Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.

**Energieausweis:**

Heizungsart: Gasheizung

Baujahr: 1930

**Energieausweis liegt zur Besichtigung vor**!

Energiebedarf:

Energieausweistyp:

**Provisionshinweis:**

Provisionshöhe: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%; berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis und fällig nach Beurkundung; ein in gleicher Höhe abgeschlossener Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt vor