Komplett neu sanierter Wohntraum-energetisch saniert

# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum!
Das Objekt bietet Ihnen 162m² Wohnfläche bei insgesamt 272 m² Nutzfläche, die top saniert wurden. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten und die beiden Bäder bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das große, helle Wohnzimmer mit offener Decke ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen.

Das Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstätten bietet genügend Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum.
Auch das 1200m² große bewachsene Grundstück mit Gartenhaus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die Sanierung nach neuen Energierichtlinien mit Luftwärmepumpe und Energiewert A sorgt für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
Die ruhige Lage am Ortsausgang von Bennewitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und entspannen.

Nach Feierabend genießen Sie auf der Terrasse bei einem Glas Wein Ihr Familienglück. Erfreuen Sie sich beim Anblick Ihrer spielenden Kinder im Garten oder laden Sie ein paar Freunde zum gemeinsamen Grillabend ein.
Willkommen daheim!

Das Objekt befindet sich 300m von der Bushaltestelle.
Hier fahren Sie in wenigen Minuten nach Bennewitz und Wurzen oder nach Trebsen und Grimma.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 43,00 kWh/(m²a); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1950; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Luft Wärme

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren.
Michael Ehnert
Phone: 0160 90303549

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 272 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt steht in einem Ortsteil der Gemeinde Bennewitz.
Eine gute Busverbindung(300m vom Objekt) bringt Sie in wenigen Minuten nach Bennewitz, Wurzen oder Trebsen und Grimma.

Bennewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen mit ca.5000 Einwohnern.
Durch die Gemeinde Bennewitz verlaufen die B 6 auf der West-Ost-Achse und die B 107 auf der Nord-Süd-Achse.
Innerhalb der Gemeinde wird auch der Haltepunkt Altenbach durch die S4 bedient. Durch die Personenverkehrsgesellschaft Muldental mbH ist Bennewitz durch die Buslinien 680, 681, 685 - 688, 691 und 693 angeschlossen. Die wichtigste Buslinie ist die Linie 693, die Bennewitz mit den Städten Wurzen und Grimma verbindet.
Große Flächen des Territoriums um Bennewitz sind dem Landschafts- und Naturschutzgebiet „Mittlere Mulde“ zugeordnet. Südwestlich erstreckt sich der wenig bekannte, aber reizvolle Planitzwald mit seinen seltenen Pflanzen und Tieren. Für den Wanderer bieten sich entlang der Mulde als auch durch den Planitzwald idyllische Wanderungen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 43 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6238925