Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Irlich! Diese großzügige, modern geplante Villa bietet mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² reichlich Raum zur Entfaltung und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, garantiert besten Komfort und optimale Flächennutzung. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ideal für Familien oder Gäste. Die Villa wird individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert und gebaut, sodass jeder Raum Ihre Wünsche widerspiegelt. Von lichtdurchfluteten Wohnräumen über eine moderne Küche bis hin zu Rückzugsorten zum Entspannen - alles ist möglich! Die hohe Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges und offenes Ambiente. Gestalten Sie die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen, während wir uns um die technischen Details kümmern.
# Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der Energietyp KFW55 Standard, der nicht nur niedrige Heizkosten verspricht, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - alles inklusive! Mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise garantieren wir Ihnen ein stilvolles wie nachhaltiges Zuhause. Die Ausstattung dieser einzigartigen Villa lässt keine Wünsche offen: - Energieeffizienzwand für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe für einen eleganten Look - Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für maximalen Schallschutz und Sicherheit - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Wohnen - Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten eine pünktliche Bereitstellung. Zudem können Sie im hauseigenen Bemusterungszentrum hochwertige Markenprodukte auswählen und sich so Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Irlich ist als Wohngebiet sehr beliebt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die umliegenden Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie hier nicht nur wohnen, sondern wirklich leben können.
# Sonstiges
Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket 'Active Time für Ambitionierte' nimmt Ihnen viele Arbeiten ab: Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden von unseren Fachleuten übernommen. Lediglich den Trockenbau dürfen Sie selbst in die Hand nehmen - perfekt für alle, die kreative Freiheit mit handwerklichem Geschick verbinden wollen! Für weitere Informationen zu den verschiedenen Dienstleistungspaketen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen!
Anbieter-Objekt-ID: JL_NR_A_06_02_2025_City_Villa_4
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad 5
66450 Bexbach
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Sandy Marquitz
Berufsaufsichtsbehörde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
