Ihr Familientraum - einfach ankommen und sofort wohlfühlen
449.000 € VB
- Wohnfläche 168 m²
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 685 m²
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1995
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein junges und freistehendes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Grundriss, sehr gutem Zustand mit realistisch vorhandener energetischer Perspektive und mit einem familienfreundlich großen Gartengrundstück in sehr angenehmer und landschaftlich reizvoller Lage im Umkreis von Bad Kreuznach? Idealerweise soll Ihr neues Zuhause dabei gut für das Arbeiten im Homeoffice, gewerbliche Tätigkeiten oder vielleicht auch für eine Mehrgenerationennutzung geeignet sein?
Sie fragen sich inzwischen vielleicht, so etwas gibt es doch nicht? So etwas wird doch nicht verkauft.
Vielleicht aber ja doch...
Wir freuen uns, Ihnen vielleicht genau das Richtige für Sie - Ihr neues Zuhause in Obermorschel - anbieten zu dürfen.
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf.
Das in 1995 erbaute junge Einfamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verspricht zeitgemäßes und komfortables Wohnen und auch Arbeiten im Homeoffice bzw. weiterhin gute Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.
Aufgrund der zeitgemäßen Grundrissgestaltung ist das Haus flexibel nutzbar. Die Sonnenterrasse und der große Garten laden dabei zum Verweilen und Genießen ein.
Herzstück des Hauses ist natürlich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit gemütlichem Kachelofen und Terrassenzugang sowie die moderne Wohnküche (mit hochwertiger Ausstattung; 2020) als kommunikatives Zentrum für die Familie.
Im Obergeschoß (mit hochwertiger Klimaanlage; 2021) finden Sie neben dem schönen und zugleich praktischen Badezimmer das Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank) und 2 weitere Kinderzimmer, eines davon mit Balkon.
Das ausgebaute Kellergeschoss wird aktuell für gewerbliche Aktivitäten genutzt und bietet auch für das Arbeiten im Homeoffice nahezu ideale Voraussetzungen.
Durch zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus in einem sehr guten modernen Zustand.
Alles an Highlights aufzuführen, würde jedoch einfach den hier vorgegebenen Rahmen sprengen.
Bitte sprechen Sie uns deshalb gern für einen aussagefähigen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Sie.
Rechtliche Angaben
Nico Lilie Immobilienverwaltung
Bauernvogtredder 1
24235 Laboe
Tel:
E-Mail: info@nico-lilie.de
Rechtliche Angaben:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE336319876
Gesetzlicher Vertreter: Nico Lilie
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter und Immobilienmakler nach §34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Bergstraße 2
24103 Kiel
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Die Berufshaftpflichtversicherung nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) besteht bei der ERGO Versicherung AG, Ergo-Platz 1, 40477 Düsseldorf.
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Konzeption, Design und Programmierung
goldbutt communication – www.goldbutt.de
Fotorechte
Die Immobilienverwaltung Nico Lilie besitzt die uneingeschränkten Nutzungsrechte der auf ihrer Website veröffentlichten Fotos.
Copyright
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Urheberhinweise
Lars Wehrmann – www.larswehrmann.de
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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