Ihr Eigenheim in der Natur: Großes Grundstück in Wollbach zu verkaufen

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Wollbach, einem malerischen Ortsteil von Burkardroth, im Herzen der Natur. Dieses großzügige unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1075 Quadratmetern bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Die ruhige Lage im Ortskern und die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen.

Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob ein großes Einfamilienhaus mit Garten, ein charmantes Landhaus im Grünen oder ein modernes Mehrgenerationenhaus – die Möglichkeiten sind endlos. Dank der Größe des Grundstücks haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

# Ausstattung
+ 1075 qm
+ Grundstück mit Wildwuchs
+ nicht erschlossen
- Kanal, Wasser sowie Stromanschluss liegen in der Straße
+ ohne Bebauungsplan
- sogenannten unbeplanten Innenbereich, das Grundstück ist nach „§ 34“ zu bebauen
+ Schönes Südwesthanggrundstück

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die exzellente Lage am Südhang der Bayerischen Rhön macht Burkardroth zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Als Teil des "Naturparks Bayerische Rhön" und des "Biosphärenreservats Rhön" der UNESCO bietet die Region eine einzigartige Kombination aus intakter Natur und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt.

Die Großgemeinde Burkardroth verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, die allen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Mittelschule garantieren eine ausgezeichnete Bildung für Kinder und Jugendliche. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, eine Apotheke sowie kompetente Ärzte und Pflegeeinrichtungen stehen den Einwohnern zur Verfügung und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.

# Sonstiges
Sonstiges HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung.

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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Anbieter-Objekt-ID: 44170115-102227