Ihr Cash-Flow Investment!

# Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch eine ansprechende Optik bieten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen mehrere Gäste-WC sowie mehrere gut ausgestattete Einbauküchen, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bestens geeignet ist. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während der Pool und die Sauna zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, und eine Klimaanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie ist bereits vermietet und somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die 25 Außenstellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung betrieben, die mit Gas versorgt wird, und erfüllt somit alle modernen Anforderungen an Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 25
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.721,38 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 4,76% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
x-fach Miete: 10.72

Gesamtfläche: ca. 1249 m²
Grundstücksfläche: ca. 3098 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1249 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Holzwickede, einer charmanten Gemeinde im Kreis Unna. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Zudem liegt die Autobahn A1 in kurzer Fahrdistanz, was eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Unna und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Hervorzuheben ist die Nähe zum Dortmunder Flughafen, der binnen weniger Gehminuten zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern bietet Holzwickede eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität in dieser Stadt beitragen.
Die ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung macht Holzwickede zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59