Ihr 2 Familienhaus hat viel zu bieten - 2 Garagen, Schwimmteich und vieles mehr.....

Dieses 2 Familienhaus bietet viel Platz für 2 Generationen. Die Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse und Zugang zum wunderschönen Garten verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Südbalkon.

Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise (Kalksandstein) errichtet. Die Außenfassade ist verklinkert. Es gehören 2 Garagen zum Haus, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Ebenfalls gibt es noch 2 PKW Stellplätze.

Das schöne Haus wurde 2002 umfassend modernisiert. Fenster, Bäder, Einbauküche, Türen und die Gaszentralheizung wurden damals erneuert. Böden z.T. aus Granit und Laminat. Alle Fenster haben einen Rolladen. Offener Kamin im Wohnzimmer EG. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Im Jahr 2001 wurde das Flachdach erneuert.

Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor. Energieträger Gas;

Endenergiebedarf 331,7 kWh/(m²\*a); Energieeffizienzklasse H

Die große Doppelgarage bietet Platz für ca. 3 Fahrzeuge, Wasser und Strom sind dort vorhanden.

Folgende BESONDERHEITEN gehören zum Haus:

\- großer Schwimmteich

\- Zisterne für Gartenbewässerung

\- Sauna im Keller

\- Photovoltaikanlage 6,9 kWp aus 2009

\- Offener Kamin

\- Markise

\- großer Partykeller mit WC

LAGE

Ruhige Lage in Bergkamen, das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar.

Hier wartet auf Sie Ihr anspruchsvolles Zuhause. Ob als 2 Generationenhaus oder Sie vermieten eine Wohnung und erhalten zusätzliche Mieteinkünfte. Dieses Objekt hat Ihnen viel zu bieten. Ein wunderschöner großer Garten, ein toller Schwimmteich in dem Sie sich im Sommer abkühlen können und die große Wohnfläche für Ihre Familie.

Dieses 2 Familienhaus der besonderen Art wird Sie begeistern. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es fällt bei Kauf eine Courtage von 2,38 % incl. MWST jeweils für den Käufer und Verkäufer an. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

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