Idyllisches Landgut mit traumhaft restauriertem Wohnhaus samt Stallungen und Reitplatz in Welver
2.150.000 €
- Wohnfläche 500 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 30.000 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1815
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Landgut besticht auf vielerlei Arten. Neben einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 30.000 m² erfüllt das ab ca. dem Jahr 1997 neu aufgebaute und vollständig sanierte Wohnhaus höchste Ansprüche an sehr gehobenen Wohnkomfort. Liebevoll und detailreich restauriert, bietet es eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m², welche sich auf zwei Etagen und insgesamt 9 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Objekt über eine großzügige Diele nebst Gäste-WC. Einzigartiger Mittelpunkt des Objektes ist der architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit großzügigem Luftraum samt Galerie ausgestattet ist und zudem über einen historischen Kaminofen und ein Panoramafenster mit Blick auf die Zufahrt verfügt. Die Küchenräumlichkeiten präsentieren sich im klassischen englischen Landhausstil und verfügen über Blick und Zugang zum Park ähnlich angelegten Garten. Darüber hinaus befinden sich in diesem Teil des Hauses, welcher über einen zweiten Eingang verfügt, zwei weitere Räume sowie ein vollwertiges Badezimmer.
Das Obergeschoss ist sowohl über die Galerie als auch das Haupttreppenhaus begehbar und verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das luxuriöse Badezimmer fügt sich nahtlos in den traumhaften Stil des Hauses ein.
Der Dachgeschossflur ist für einen späteren Ausbau der Räumlichkeiten vorbereitet, sodass ca. 300 m² zusätzliche Wohn-/Nutzfläche geschaffen werden können. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Holzpelletheizung aus dem Jahr 2023.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 30000 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung im westfälischen Welver, unmittelbar zwischen Soest und Hamm. Die umliegende Umgebung ist geprägt von weiteren Höfen, landwirtschaftlich genutzten Feldern sowie Waldflächen und bietet Ihnen größtmögliche Privatsphäre und Ruhe.
Die nächst größeren Städte Dortmund und Münster liegen lediglich ca. 45 und 60 km entfernt und sind über die innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichende Autobahnen A2 gut zu erreichen.
Der Ortskern von Welver verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Diverse Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche stehen ebenfalls zur Verfügung.
# Energie
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 257057
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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