Idyllisches Grundstück mit Altbestand - Ruhige Lage und großzügige Raumaufteilung

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit Altbestand in einer erstklassigen und ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unsere einzigartige Immobilie bietet Kapitalanlegern, Investoren und Bauträgern eine spektakuläre Gelegenheit, ihr Portfolio zu erweitern. Mit einer exzellenten Lage und einer begehrten Nachbarschaft ist dieses Grundstück ein wahrer Glücksgriff für alle, die langfristige Investitionsmöglichkeiten suchen.

Willkommen zum Grundstück mit Altbestand und dem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 150 m2 und ein Grundstück von insgesamt 985 m2. Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer Anwohnerstraße, die direkt an das herrliche Jenfelder Moor grenzt.

Das Grundstück ist von üppigem Grün umgeben, was nicht nur für eine angenehme Privatsphäre sorgt, sondern auch für eine außergewöhnliche Ruhe mitten in der Stadt. Hier können Sie Ihre Tage entspannt und idyllisch verbringen, fernab vom Trubel des Alltags.

Die Lage dieses Anwesens ist ein weiteres Highlight. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Dieses bezaubernde Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen somit die perfekte Symbiose aus Ruhe und Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Möglichkeiten, die dieses Grundstück zum Wohnen und Entspannen bereithält. Zögern Sie nicht, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Abrissobjekt

Kaufpreis pro m²: 4.000,00 €

Käuferprovision: 7,14%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße, die parallel zur Schimmelmannstraße in Jenfeld verläuft. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Einkaufszentrum Jenfeld, welches eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Am Wandsbek Markt erwartet Sie zudem eine Fülle von Restaurants und Kinos, die für kulinarische und unterhaltsame Abwechslung sorgen. Das angrenzende Jenfelder Moor lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während sich innerhalb eines Umkreises von 3 km alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden. Hierzu zählen eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discount, ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Versorgung des täglichen Bedarfs, da sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe befindet. Zusätzlich stehen verschiedene Ärzte in der Umgebung zur Verfügung, um eine umfassende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Apotheken sind ebenfalls vorhanden, um eine schnelle Verfügbarkeit von Medikamenten sicherzustellen. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Lage der Immobilie, da sich sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren sind mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden.

Die direkte Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Jenfeld lockt mit einer Vielfalt von Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell und unkompliziert zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.Entfernungen:
Flughafen 17,1 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.06.2022
Gültig bis: 14.06.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2410839