Idyllisches Einfamilienhaus: Wohnen im Einklang mit der Natur

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Natur und umgeben von majestätischen Bäumen. Diese idyllische Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 4 Parkplätze, darunter 2 Stellplätze in der Doppelgarage. Weiter Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße, neben der Auffahrt. Die ruhige und Straße gewährleistet eine friedliche Wohnatmosphäre und dennoch ist die Hauptstraße B73 schnell zu erreichen, was für eine optimale Anbindung sorgt.
Die familienfreundliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben. Elektrische, zeitgesteuerte Rollos sorgen für Komfort und Privatsphäre zu jeder Tageszeit.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, unter der Markise. Ein kleines Gewächshaus und ein Pavillon im Garten bieten zusätzlichen Charme und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Der Innenraum ist im älteren Stil gestaltet, mit gefliesten Böden und verlegtem Laminat. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Zugang und bietet angenehme Stehhöhe sowie eine zusätzliche Küche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie anstehende Partys.
Die Immobilie umfasst insgesamt 8,5 Zimmer, wobei ein Durchgangszimmer als halbes Zimmer gezählt wird, sowie 4 Badezimmer, davon 2 mit Badewanne und Dusche. Ein WC befindet sich hierbei im Kellerbereich.
Der nutzbare Dachboden, ist mit Glaswolle isoliert und zusätzlich verkleidet ist, um optimale Bedingungen für zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten mit Terrasse, gemauertem Schuppen und gemauerter Garage mit Platz für 2 Autos und einer ausgehobenen Grube.
Diese Immobilie vereint Naturnähe, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

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LAGEBESCHREIBUNG


Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Bredenbergsweg, 21149 Hamburg. Mit einer Entfernung von ca. 30 Autominuten zur pulsierenden Metropole Hamburg bietet sie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur ca. 0,9 km entfernt, während Schulen und Kindergärten/KiTas in einer Entfernung von ca. 2,5 km bzw. 1,2 km leicht erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch das Krankenhaus Maria Hilf in etwa 7,0 km Entfernung gesichert.
Für Pendler ist der Bahnhof in nur ca. 1,4 km zu erreichen, während die Autobahn A7 in ca. 3,2 km Entfernung liegt, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, ca. 0,8 km entfernt.
Die Lage des Anwesens ist besonders reizvoll, da es sich inmitten der wunderschönen Harburger Berge befindet. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren und Spaziergänge in der Natur an.

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Zimmer:
8,5

Grundstücksfläche:
Ca. 981,42m²

Wohnfläche:
Ca. 163m²

Nutzfläche:
Ca. 374m²

4 Badezimmer (2 mit Badewanne und Dusche, ein WC im Keller und eine Gästetoilette im Erdgeschoss)

Erdgas Heizung (erneuert 2019)

Baujahr: 1981

Doppelgarage mit Grube

Energieklasse: E

Energiebedarf: 143.4 kWh/(m²•a)

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Bei Interesse und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Exposé auf Anfrage.

Privatverkauf, unter Ausschlussjeglicher Gewährleistung. Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Jegliche Angaben über das Haus basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Interessenten werden dringend empfohlen, eine unabhängige Überprüfung aller Angaben vorzunehmen. Jegliche Haftung für Schäden, die aus der Nutzung der Informationen in dieser Anzeige resultieren, wird ausgeschlossen.