Idyllisches Einfamilienhaus wartet auf Sie! KEINE KÄUFERPROVISION!

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus wurde ca. 1909 erbaut und eigene sich hervorragend für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche und 361 m² Grundstücksfläche. Neben dem Flur bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit angrenzendem Zimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Büro. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein WC und zwei Abstellräume. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Carport.

# Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1909 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Der Sockel des Hauses ist massiv (Sandstein) und das Ober- und Dachgeschoss wurde in Fachwerkweise errichtet. In 1991 wurde das Haus größtenteils saniert. Hierbei wurde das Dach inklusive Ausbau erneuert und das Haus auf den heutigen Stand gebracht. Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Dachfenster sind aus Holz. Ein Energieausweis ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 361 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im idyllischen Naumburger Ortsteil Heimarshausen, der ca. 30 km südwestlich von Nordessens Metropole Kassel gelegen ist. Das gepflegte Ortsbild ist geprägt von schön hergerichteten Fachwerkfassaden. Die Stadt Fritzlar ist nur ca. 10 Km entfernt und bietet
mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

# Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H 16130