Idyllisches Einfamilienhaus mit Traumgarten in Berne

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus mit schönen Garten direkt am Fluss.


Das zur Straße und zu den Nachbarn abgeschirmte Grundstück mit einer Größe von 599 Quadratmeter liegt im ruhigen, idyllischen Ortskern von Berne direkt an der Uferpromenade der „Ollen", einem kleinen Nebenfluss der „Hunte", mit Bootsanleger- und Bademöglichkeit.
Hervorzuheben ist hierbei noch, dass sich das Grundstück an einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet. Die Uferzone ist eine zentrale und sehr begehrte, naturschöne Wohnlage. Fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Tankstellen sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule.
Des Weiteren verfügt Berne über einen Bahnhof, welcher innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist. Es besteht eine Zugverbindung Richtung Nordenham sowie Bremen/Oldenburg. Die rechte Weserseite ist schnell über die Weserfähren bei Farge und Lemwerder/ Vegesack zu erreichen.

Das Haus ist aus dem Jahre 1981 und wurde laufend modernisiert. Am gesamten Haus sind in den letzten Jahren zweiglasige Kunststofffenster mit Außenrollläden verbaut worden. Im unteren Wohnbereich verfügt das Haus über Fußbodenheizung. Das gesamte Haus wird mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe der Marke Weishaupt aus dem Jahre 2021 beheizt. Die Wohnfläche beträgt ca.
190 Quadratmeter. Die moderne Einbauküche ist aus dem Jahre 2013. Das Badezimmer wurde 2009 saniert. Im Untergeschoss befindet sich die Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zum Garten sowie zwei Schlafzimmer, eine große Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges WC. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein neuer Kamin-/ Ofenanschluss. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, welche durch das Haus erreicht werden kann.
Die Garage ist ca. 22 Quadratmeter groß und beheizbar. Ausgestattet ist die Garage mit einem elektrischen Garagentor der Marke „Hörmann". Des Weiteren befindet sich angrenzend an der Garage noch ein Geräteraum mit Durchgang zum Garten. Der pflegeleichte Garten verfügt über zwei Terrassen sowie ein großes Gartenhaus. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt (1,80 m hoher Zaun zu jeder Seite).

Energieausweis von März 2024 - Energiebedarf B
Endenergiebedarf vom Gebäude: 74,1 kWh/(m2*a)


Verfügbar ist das Haus nach Absprache, frühestens jedoch ab August 2024.


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Dies ist ein Privatverkauf, daher bitte keine Anfragen von Maklern.