Idyllisches Einfamilienhaus in Jena-West mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Das freistehende und voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1958 erbaut.
- Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss mit Trempel

Grundstücksgröße 679 m²
Gesamwohnfläche: 148 m² (inkl. Souterrainzimmer)

Modernisierungsjahre
Dacherneuerung mit Wäremdämmung 2012
umfassende Erneuerung der Fenster 2009
Modernisierung der Heizungsanlage 2013
Modernisierung der Bäder 2012

# Ausstattung
Das Kellergeschoss umfasst ein Souterrainzimmer mit ca. 20 m² mit einem separaten Eingang, ein Bad mit Dusche und WC, Heizung- und Wirtschaftsraum.
Von dort gelangt man über eine Steintreppe in den Garten.
Im Erdgeschoss hinter dem Arbeitszimmer gibt es eine Verande mit einer großen Fensterfront auf die Terrasse.
Alles Fenster sind neu, bis auf die Fensterfront im Wohnzimmer und die Verandatüren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 679 m²

# Lagebeschreibung
Das Langetal gehört zu Jena-West und grenzt im Südwesten direkt ans Zentrum Jenas, welches fußläufig in 20min erreichbar ist. Im Nordwesten grenzt das Langetal an Jena-Nord, im Norden an Closewitz und Cospeda, im Westen an Münchenroda/Remderoda und im Süden an Jena-Süd. Durch Jena-West fließt der Bach Leutra, der im Mühltal entspringt und im Paradies in die Saale mündet.
Idyllisch gelegen im grünen Tal mit tollem Blick auf bewaldete Hügel.

# Sonstiges
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Ansprechpartner: Angelika Lissek

Telefon: 03641 638975 oder 0170 1663020

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.05.2023
Gültig bis: 2033-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0149