Anfragestop! Idyllisches Einfamilienhaus / Bungalow

Objektbeschreibung:

Der schöne freistehende Bungalow (Baujahr 2006) bietet modernen Wohnkomfort in Sackgassenlage einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Objekt ist das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich auf 100 qm Wohnfläche plus Garage und Dachboden und dem schön eingewachsenen Grundstück von 750 qm entfalten möchten. Vermietet wird der Bungalow von mir, dem Eigentümer, direkt. Ich habe es früher selbst bewohnt und daher auf gehobene Ausstattung des Objekts Wert gelegt.

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in drei Zimmer, von denen zwei als Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Der dritte Raum ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Ofen ausgestattet, der für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt, da er an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Regulär wird die Fußbodenheizung, die sich über alle Räume erstreckt, über eine Gastherme betrieben. Ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne bietet viel Platz und Komfort. In der großen Wohnküche ist ausreichend Raum für einen Esstisch vorhanden. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, in dem sich die Gasheizung befindet und der zudem Platz für Vorratsregale u. ä. bietet. Ein kleines Gäste-WC gehört ebenso zur Ausstattung des Hauses wie der großzügige und helle Flur, der die Räume miteinander verbindet. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet, in den Haupträumen sind diese elektrisch betrieben.

Der Dachboden des Bungalows kann über eine Einschubleiter erreicht werden und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 45 qm. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und extra Zugang zum Garten ist groß genug für ein Auto, Stauschränke und nach Belieben bspw. auch eine Werkbank. In der einladenden Auffahrt ist Platz für zwei Autos nebeneinander. Der Garten ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und mit Hecken und Sichtschutzzäunen gegen Blicke von außen abgeschirmt. Die geräumige Terrasse bietet genug Platz für Gartenmöbel nach Belieben. Der Garten selbst ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Spielraum für die eigenen Ideen.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Sillenstede, einem Stadtteil von Schortens, der durch seine zentrale Lage zwischen Wilhelmshaven, Schortens, Jever und den Strandbädern besticht. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch bestens an die umliegenden Orte und Städte angebunden. Die unmittelbare Nachbarschaft des Hauses ist ruhig und freundlich.

Miete:

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Miete setzt sich aus 900 Euro Kaltmiete und 140 Euro Nebenkosten zusammen. Die Mietpartei ist darüber hinaus für Gas- und Stromversorgungsverträge selbst verantwortlich – sie sind nicht Teil der Nebenkosten. Eine Satellitenschüssel ist auf dem Haus installiert, die dem Eigentümer gehört aber von der Mietpartei kostenfrei genutzt werden kann.

Vertragsabschluss:

Das Objekt kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Es ist ab 01.07.2024 bezugsfrei, nach Absprache mit den Mietern ggfs. auch eher. Bei Vertragsabschluss sind drei Monatskaltmieten Kaution zu hinterlegen.

Haben Sie Interesse? Dann schicken Sie mir Ihre Daten und gerne ein paar persönliche Informationen zu. Die Besichtigung des Hauses wird zeitnah terminiert.