Idyllische Feldrandlage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055846

Wenn Sie von einem Zuhause in Pasewalk träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage mit unverbautem Blick in die umgebende Natur: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1909 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 1995 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 114 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die mitunter eine Einbauküche, Jalousien, einen Kaminofen sowie einen Laminatboden umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 2.323 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Lager und Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgt ein massives Carport Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage am Feldrand
+ Unverbauter Blick in die Natur
+ Großer Garten mit Gartenhaus
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Massives Carport
+ Werkstatt mit Lagerfläche und Hebebühne
+ Gute Anbindung
+ Gute Nahversorgung im nahen Pasewalk

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.684,21 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Grundstücksfläche: ca. 2323,06 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Pasewalk im Landkreis Vorpommern-Greifswald genießen Sie die Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung zwischen Ueckermünder Heide und Uckermark bietet einen hohen Erholungswert.

Umrahmt von wunderschönen Feldern und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im rund5 km entfernten kommerziellen Zentrum des Mittelzentrums Pasewalk schnell zu erreichen. Eine dort ansässige Kita sowie eine Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahnen 11 und 20 gelangen Sie schnell an Ihr nächstes Ziel. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 104 und 109. Der nächstgelegene Bahnhof in Pasewalk ist darüber hinaus mit dem Auto nach nur rund 10 Minuten bequem erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 297 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 330ff43ba7