Idyllische EFH an einer Lindenallee - Provisionsfrei -
191.000 €
250.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ich verkaufe dieses Idyllisches Einfamilienhaus.
- Provisionsfrei -
Detail:
Wohnfläche: 103 m°² auf 2 Ebenen
Zimmer: 4
Bad: Wannenbad + WC
HWR mit Gäste-WC
Wintergarten Grundstücksfläche: ca. 1.155 m°²
gepflegter Grünfläche u.a. mit Obstgehölzen, Beerensträuchern, üppige Weinreben + Rosen… Nebengebäude: Doppelgarage + 2 weitere Gebäude davon eins unterkellert
Baujahr: 1998
Energieausweis v. 2024: Klasse C
verbraucherorientiert, 79kWh(m°²)
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Warmwasser n. enthalten
Objektbeschreibung:
Das EFH wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei erbaut und liegt in einer ruhigen Nebenstraße/Einbahnstraße. Das Haus kann von 2 Eingängen (Vordertür+ Wintergarten) betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer+ ein weiteres Zimmer + Küche + HWR mit Gäste-WC. Eine geschwungene Holztreppe führt in die obere Etage, in der sich 2 weitere Zimmer + Wannenbad mit WC befinden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaucht, wäre aber eine Option.
Ausstattung:
Das EFH wurde nach dem Energiestandart „Niedrigenergiehaus“ errichtet u.a. mit Holzfenster + überwiegend Holzinnenverkleidung (kann verändert werden). Wärme erzeugen elektrische Heizkörper mit einer guten Leistung und niedrigem Verbrauch (kann überprüft werden). Ein Erdgasanschluss befindet sich vor dem Objekt. Ein vollständiger Anschluss mit Strom + Wasser- Abwasser + Telefon/Internet besteht natürlich. Zur optimaleren Wasserreinheit wurde ein Wasserfilter eingebaut. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Auf beiden Ebenen befindet sich je ein mobiles Klimagerät, um z.B. für angenehme Temperaturen im Sommer zu sorgen.
Lage:
Das EFH liegt in einem Ort zwischen Prignitz und Ostprignitz mit guter Verkehrsanbindung (B 5) + stündlichem Busverkehr, nächster Bahnhof/Stadt ist 5 km entfernt. Im Ort gibt es eine KITA + Grundschule + 2 Gaststätten (Pub Vertiko 5) + Fußballverein u.v.m…
Vom EFH hat man einen Blick auf das Renaissanceschloss, 16. Jahrhundert + Backsteinkirche usw. einschließlich ein immer wiederkehrendes Storchenpaar…
Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich gerne. Besichtigungen sind natürlich nach Absprache möglich.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
