Idyllisch wohnen in grüner Randlage von Mehring

# Objektbeschreibung
In Randlage von Mehring überzeugt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit purem Wohnvergnügen auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Wohnetage, auf der sich das Familienleben abspielt. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für Ihre Familie. Begeistern wird Sie der schön bepflanzte Außenbereich mit einer überdachten Terrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen und vom Alltag abschalten können.

Das Kellergeschoss bietet weitere Abstellfläche und einen Büro-/Hobbyraum mit separatem Eingang, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Die Immobilie wurde über die Jahre ständig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 266 m²

# Lagebeschreibung
Nur 15 km von Trier entfernt liegt reizvoll inmitten des Moseltales der lebenswerte Wein- und Ferienort Mehring. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 2.300 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen auf beiden Moselseiten. Liebevoll gestaltete Gassen im Ortszentrum laden Sie zum Spaziergang ein und die Winzerhöfe geben einen Einblick in die moselländische Gastlichkeit. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule verfügt der Ort über ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Mehring ist über die Bundesstraße B53 und eine eigene Autobahnauffahrt zur A1 bestens angeschlossen in alle Richtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 10727