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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 330 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in Tappenbeck bei Wolfsburg suchen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 330 Quadratmetern und bietet Ihnen neben dem Wohnraum im Haus auch im Freien viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport steht zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Das Gerätehaus verfügt über ausreichend Platz, um Ihre Gartenwerkzeuge zu verstauen. Der Terrassenbereich lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie die Natur genießen können und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen erstreckt, und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und werden direkt von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches mit einem behaglichen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende in einer angenehmen Atmosphäre verbringen. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein komfortables Kinderzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Hier haben Sie Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und können die Räume nach Ihren individuellen Vorlieben gestalten.
Darüber hinaus verfügt diese Doppelhaushälfte über einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einen Rückzugsort nach Ihren Wünschen einzurichten.
Die Heizungsanlage des Hauses wird über ein Smart-Home-System gesteuert. Dieses ermöglicht Ihnen, die Temperatur und andere Einstellungen bequem über Ihr Smartphone zu regulieren. Somit haben Sie immer die Kontrolle über Ihr Raumklima, egal wo Sie sich gerade befinden.
# Ausstattung
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden
- Kamerasystem
- Heizungsanlage über Smart Home steuerbar
- Glasfaser Internetanschluss
- Carport für zwei PKWs
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.794,39 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Tappenbeck ist eine charmante Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wolfsburg befindet. Gelegen im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, profitiert Tappenbeck von seiner günstigen Lage und der direkten Verbindung zur nahegelegenen Stadt Wolfsburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Tappenbeck liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und grünen Wäldern. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Die ruhige und idyllische Atmosphäre von Tappenbeck ist ein beliebter Rückzugsort für Menschen, die das Landleben genießen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen.
Die herausragende Nähe zur Stadt Wolfsburg macht Tappenbeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Wolfsburg ist international bekannt als Heimat des größten deutschen Automobilherstellers, Volkswagen. Das Unternehmen prägt die wirtschaftliche und soziale Entwicklung der Region maßgeblich und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen.
Dank der kurzen Entfernung zwischen Tappenbeck und Wolfsburg können die Bewohner der Gemeinde bequem von den vielfältigen Möglichkeiten profitieren, die die Stadt zu bieten hat. Wolfsburg ist nicht nur ein bedeutendes Zentrum der Automobilindustrie, sondern bietet auch eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtbild wird durch moderne Architektur, Parks und Grünflächen geprägt, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die größeren Städte wie Wolfsburg (13 Minuten) und Braunschweig (33 Minuten) liegen in direkter Umgebung.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 070/10600
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.