Idyllisch, ländlich und mitten im Grünen

# Objektbeschreibung
Idyllisch, ländlich und mitten im Grünen, so präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem der Ortsteile von Tharandt. Großzügig das Grundstück, weitläufig die Wiesen und Wälder, das nahe Umfeld ist geprägt von EFH und Bauerngehöften.
Ca. um 1930 errichtet wurde das Wohnhaus ab Mitte der 1990iger Jahre schrittweise modernisiert. Weitere Investitionen sind im Innenbereich u.a. bei der Elektrik & Sanitär (Verlegung und Neueinbau Bad) notwendig.
Bedingt durch den Neueinbau eines Bades und der Zimmeraufteilung eignet sich das Haus für eine kleine Familie (3 Personen). Austoben können Sie sich im Garten und Ihre Kinder auf dem Grundstück.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: ca. 1930
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstück: 1.000 m²

Erdgeschoss:
- Diele, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
- Diele und 3 weitere Zimmer

Baubeschreibung:
- Außenwände: massiv, 2000 neu gestrichen
- Dach: 2000 neue Deckung inkl. Dämmung
- Außentüren und Fenster: 1995 neu Kunststoff Isoglas, teilweise mit Rollläden
- Decken und Treppe: Holzbalken, Treppe Holz
- Sanitär: einfache Ausstattung
- Heizung: zentral ÖL, 1995
- techn. Anlagen: überwiegend veraltet, Anschlusskasten neu

- Keller
- alle Medien außer Gas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.222,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km). Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Dorfhain, die Stadt Freital, Klingenberg und die Stadt Wilsdruff. Im westlich gelegenen Landkreis Mittelsachsen grenzen Bobritzsch-Hilbersdorf und Halsbrücke an. Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahnen 4 (AS Wilsdruff, 10 km) und 17 (AS Dresden-Gorbitz, 9 km). Zudem ist eine direkte Anbindung an die B173 gegeben. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden (28 km). Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Teil der Sachsen-Franken-Magistrale) und ist Endpunkt der S-Bahn Dresden. Somit werden Sie von der Linie S3 von Dresden nach Freiberg, der RB 30 von Dresden nach Zwickau und dem RE 3 von Dresden nach Nürnberg bedient. Außerdem können Sie die Buslinien 343, 344, 345, 363 und 382 als Verbindung zum Umland nutzen. Die Betreuung der Kinder wird durch eine Kita sichergestellt. Fortführend können die Grund- und Oberschule sowie ein Evangelisches Gymnasium besucht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemein- und ein Frauenarzt sowie die Rehaklinik am Tharandter Wald stehen ebenso zur Verfügung.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-6439