Idyllisch gelegenes ZFH mit schönem Wintergarten und weitläufigem Grundstück

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051919

Flexibel nutzbar nach Ihren Vorstellungen - so präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer idyllischen Lage von Bebra. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Mit einem weitläufigen Garten, einem reizenden Wintergarten und einem Balkon sind nur einige der Vorzüge dieser attraktiven Immobilie genannt, die darauf wartet, von Ihnen und/oder Ihren Mietern bezogen zu werden.

Die 1949 auf einem rund 1.645 m² großen Grundstück erbaute Immobilie auf 2 Etagen umfasst im Erdgeschoss einen freundlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie 3 nach Belieben einsetzbare Zimmer. Komplettiert wird das Parterre durch den gemütlichen Wintergarten. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss gliedert sich in einen zweiteiligen Wohnbereich, eine geräumige Küche, 3 Schlaf- und ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Keller, der praktische Stauflächen bietet.

# Ausstattung
+ Weitläufiger Garten
+ Wintergarten
+ Balkon
+ Geräumige Zimmer
+ Kamin
+ 2 Tageslichtbäder
+ Keller
+ Idyllische Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.105,76 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 208 m²
Grundstücksfläche: ca. 1645,18 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie findet ihren Platz in ruhiger und ländlicher Umgebung der hessischen Kleinstadt Bebra, im Ortsteil Solz, rund 68 km südöstlich von Kassel. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer vorteilhaften Anbindung an das Fernstraßennetz.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von 7 bis 8 km im Zentrum von Bebra sowie in Nentershausen erreicht werden, ein Biolandbetrieb ist in ca. 5 Autominuten Entfernung zu finden. Auch ein Kindergarten und ein Dorfladen sind vor Ort ansässig und können fußläufig erreicht werden. Die umliegende Natur eignet sich hingegen herrlich für Wanderungen nach Lust und Laune.

Im Zentrum von Bebra sowie im nahen Sontra befinden sich die nächsten Bahnhöfe. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 27 und 400 sowie auch die A4 in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 56405bc6e8