idyllisch gelegenes, massives Ferienhaus mit 1. Wohnsitz zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Ferienobjekt, wo Sie die Seele baumeln lassen können? Sie lieben die Natur und möchten hier entspannen? Oder Sie wollen dauerhaft der Großstadt entfliehen? All dies ist hier möglich.
Das massiv gemauerte Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 770 m² großem, terrassenförmigen und liebevoll angelegtem Grundstück. Dieses ist Eigentumsland und es besteht ein dauerhaftes Wohnrecht. Wenn Sie dieses Objekt also dauerhaft nutzen möchten, ist eine Anmeldung als 1. Wohnsitz hier möglich.
Das Grundstück hat einen eigenen Wasseranschluss, Abwasseranschluss und Stromanschluss. Alle Anschlüsse sind bezahlt. Die neue Stromsäule wurde erst 2023 errichtet. Diese wurde mit dem Nachbarn geteilt. Die neue Stromleitung liegt bis ins Haus. Das Dach wurde 2014 mit Bitumenschindeln neu gedeckt.
Das Haus hat zwei Etagen. Im Keller befinden sich zwei Räume. Hier sind auch die Wasser- und Stromzuleitungen. Ebenfalls ist eine ordentliche Werkstatt eingerichtet. Die Fläche des Kellergeschosses beträgt ca.25 m².
Das Erdgeschoss hält ca. 60 m² Wohnfläche auf einer Ebene bereit. In der geräumigen und einladenden, überdachten Terrasse können Sie Ihren Blick ins Grüne und Ihre Gedanken schweifen lassen. Von dort gelangen Sie ins Esszimmer, in die Küche, das Bad mit geräumiger Dusche und WC, das Wohn- und das Schlafzimmer. Im Bad wird der Kachelofen beheizt. Von diesem erstreckt sich eine wohlige Wärme in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer aus kann man das Dachgeschoss durch eine Luke erreichen.
Beschreibung des Gebäudes:
Fundamente: Streifenfundamente in Beton bzw. Stützmauer im Keller gegen den Hang
KG: Teilunterkellerung zwei Kellerräume Mauerwerk - von außen begehbar
EG: Terrasse, Esszimmer, Küche, Bad und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer alles Mauerwerk
DG: flaches Pultdach, bekriechbar - durch Einstiegsluke begehbar
Decken: Stahlsteindecken im KG/EG, Holzbalkendecke im OG/DG
Dach: flaches Pultdach in Holzkonstruktion - neue Dacheindeckung mit Bitumenschindel 2014
Bitumenschindeln auf Schalung
Dachrinnen: PVC-Einläufe eingebunden
Fussboden: KG Betonestrich, EG Betonestrich in den Nassräumen Fliesen
Decken und Wandbehang: EG Glattputz, Rohbau, Fliesen, KG ohne Putz, Glattputz z. Teil
Fenster: Thermofenster mit Fensterläden
Türen: Blendrahmentüren z. Teil mit Glasfüllung
Sanitär: Küche, Warm- und Klatwasser, Vollabspülung
Elektro: 220 V, 3-adriges Kupfer- Kabel im Haus, neuer Hausstromanschluss 2023 (von der Stromsäule bis in an das Haus )
Erneuerung der Trinkwasserleitung 2006
Heizung: Kachelofenwarmluftheizung, ein Gas-Propan-Heizgerät im Esszimmer montiert
Kanalisation: Abwasseranschluss 2005

# Ausstattung
Kaufpreis: 64.000,00 €
Zimmer: 3 zzgl. Bad mit WC und Dusche und Küche, zzgl. der überdachten Terrasse (ca. 3-7 Schlafplätze möglich)
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Objektzustand Gebäude: massiv, einfach, gepflegt - Dach neu 2014
Heizungsart: Ofenheizung (Kachelofen), Propangas-Wandheizung im Esszimmer
Baujahr: ca. 1979
Grundstück: Eigentumsland, 1. Wohnsitz für das ganzjährige Wohnen ist hier möglich
Anschlüsse: Wasser 2006, Strom neu 2023, Abwasser 2005
Grundstück terrassenartig angelegt und eingezäunt
Garage: 1

Käuferprovision: 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen, soweit nichts anderes vereinbart wurde.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Ferienobjekt liegt direkt an Wald und Wanderweg innerhalb eines kleines Ortsteils von Mansfeld. Über die B 86, welche durch die Ortschaft führt, gelangt man nach Bernburg, Halle oder auch Sangerhausen. Der Ort befindet sich im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und liegt am südlichen Harzrand. Hier leben ca. 600 Einwohnen. Mit der ganzen Familie können Sie direkt über den angrenzenden Wanderweg entlang des Kreuzbaches die Natur bei einem gemütlichen Spaziergang genießen. Bis zum Mühlencafe` in Wippra zum Beispiel sind es knapp 13 km Wanderweg durch die schönste Waldlandschaft.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten - Entfernungen vom Objekt:

KiTa Rappelkiste 06343 Mansfeld : 3,6 km
KiTa 06333 Hettstedt: 13 km
Grundschule 06347 Gerbstedt: 18 km
Sekundarschule 06463 Mansfeld: 6 km
Gymnasium 06333 Hettstedt: 13 km
Allgemeinarzt 06463 Mansfeld: 8 km
Discounter 06463 Mansfeld : 6 km
Fleischerei Kneusel: im Ort
Bäckerei 06333 Hettstedt: 11 km
Friseur: im Ort
Lebensmittelhändler EviVital Goji-Plantage: im Ort
Bahnhof Wippra: 19 km
Bahnhof Aschersleben: 25 km
Flughafen Erfurt/Weimar: 93 km
Ferienpark Birnbaumteich - Neudorf: 35 km
Die Selketalbahn: 36 km
Carlswerk - Mägdesprung: 36 km
Das Josephskreuz auf dem Auerberg: 41 km
Sommerrodelbahn Wippra: 18 km
Stolberg: 47 km
Harzgerode: 31 km
Der Kyffhäuser: 46 km
Stausee Kelbra: 42 km
Europa - Rosarium Sangerhausen: 16 km
Waldbühne - Altenbrak: 61 km
Rübeländer Tropfsteinhöhlen: 69 km
Bodetal: 58 km
Pullman City II - Hasselfelde: 59 km
Hexentanzplatz Thale: 58 km
Welterbestadt Quedlinburg: 53 km
Freizeitbad "Albertine" Harzgerode: 31 km
Die Rammelburg: 17 km
Burg Falkenstein: 35 km
Mausefallenmuseum - Güntersberge: 44 km
Teufelsmauer Thale: 51 km

# Sonstiges
Mehr Bilder und Details zu diesem Objekt können Sie gerne auf der Homepage des Ferienhauses einsehen. Dazu kopieren Sie bitte den Link und fügen diesen in Ihre Suchleiste ein. Dies ist kein Link zum Anklicken.

https://sites.google.com/deutsches-immobilienhaus.de/ferienhauswanderweg/startseite

Kontakt: Herr Scheinhardt - bitte schreiben Sie uns über den Kontakt-Button in ebay Kleinanzeigen an, wir melden uns dann gerne zurück.
Mobil: 017642955244

Anbieter-Objekt-ID: 240521-01