Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und viel Potenzial in Stöckelsberg
349.000 €
- Wohnfläche 172,89 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 852 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus mit insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1964 zu einem Ein- bis Zweifamilienhaus aufgestockt. Das Grundstück umfasst ca. 852 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1988.
Das Erdgeschoss mit ca. 67 m² und separatem Eingang wurde 2022 aufwändig renoviert. Es sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Abstellraum sowie ein heller Wohn- Essbereich vorhanden.
Im 1. Stock des Hauses, der sich über einen eigenen Hauseingang betreten lässt, finden Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein WC mit Waschbecken und Dusche, ein Büro, ein helles Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche vor. Im 2. Stock befinden sich derzeit die Schlafräume.
Neben einer großen Hofeinfahrt und einer Garage ist eine mehrstöckige Scheune vorhanden, die viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 852 m²
# Lagebeschreibung
Stöckelsberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.
Die Gemeinde mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern, zwischen der Schwarzach im Osten und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal im Westen. Zudem hat die Gemeinde eine hervorragenden Verkehrsanbindung, da diese direkt an der A3 (Nürnberg-Regensburg), sowie in unmittelbarer Nähe der A9 (Nürnberg-München) und der A6 (Nürnberg- Amberg) liegt. Daher sind sowohl die Stadt Nürnberg, Altdorf bei Nürnberg und Neumarkt bequem mit dem PKW zu erreichen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Sportvereine, einem großzügig ausgebauten Radwegenetz und bestens markierte Wanderwege im Gemeindebereich ergänzt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 576,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Gültig bis: 2033-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 185865
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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