Ideen verwirklichen

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé für dieses einzigartige ehemalige Ferienheim aus dem Jahr 1930, das sich ideal für Investoren eignet. Diese Immobilie bietet eine historische Atmosphäre und ein großes Potenzial für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung. Für die Sanierung dieses Objektes stehen je nach Art der geplanten Nutzung verschiedene Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Mit viel Platz und Charme aus vergangenen Zeiten können Investoren hier ihre kreativen Ideen verwirklichen und eine einzigartige Immobilie schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Sanierungsprojekt bietet.

# Ausstattung
Im Keller finden Sie eine geräumige Gewerbeküche, einen Heizungsraum mit Gasheizung sowie eine zweite Heizung auf Stückholz. Ein Personenaufzug und ein Speisenaufzug erleichtern den Transport vom Keller bis ins zweite Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie Verwaltungsräume, eine Einliegerwohnung und ein großer Saal. Das erste Obergeschoss bietet einen weiteren Saal, Toiletten, Duschen und 14 Zimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie 11 Zimmer, einen großen Saal sowie Balkone im Flur und im Saal. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 6900 m²

# Lagebeschreibung
Oberlangen erstreckt sich von der Ems im Osten bis fast zur niederländischen Grenze im Westen. Das Dorf liegt an der seit der Römerzeit bekannten Herr- und Handelsstraße, die vom Rhein durch Westfalen und das Emsland nach Ostfriesland an die Nordsee führt1.

Nachbargemeinden:

Im Norden grenzt Oberlangen an die Gemeinde Niederlangen.
Im Süden liegt das Gebiet der Stadt Haren/Ems in unmittelbarer Nähe2.
Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zur Ems und die ländliche Atmosphäre schätzen.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2 km
Autobahn 7 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Nebengebäude (Stall):
Die beiden Nebengebäude auf dem Grundstück können als Stall genutzt werden. Sie bieten Platz für die Unterbringung von Tieren, landwirtschaftlichen Geräten oder anderen Zwecken.
Falls erforderlich, sollten Sie prüfen, ob für den Umbau oder die Nutzung der Nebengebäude eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Garage:
Die Garage ist ein praktisches Merkmal des Grundstücks. Sie bietet Schutz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Großer Garten:
Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können ihn nach Ihren Wünschen gestalten – sei es als Blumengarten, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder.

Große Terrasse:
Die große Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 74.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-701