Ideale Kapitalanlage in Somborn mit Vollvermietung und guter Rendite in Freigericht

689.000 € VB

  • Wohnfläche 445 m²
  • Grundstücksfläche 480 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

Alte Bahnhofstraße 8, 63579 Hessen - Freigericht

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsjuwel! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Freigericht, erbaut im Jahr 1980, bietet eine unschlagbare Gelegenheit für Kapitalanleger in Somborn. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 480 m² und insgesamt 229 m² Wohnfläche sowie 216 m² Gewerbefläche ist dieses Objekt eine solide Grundlage für Ihre Investitionsträume.

Die Mietflächen sind optimal aufgeteilt: Das Bistro mit großzügigen 113 m², das Hörgerätegeschäft mit 110 m², und zwei Wohnungen, eine mit 62 m² und die andere mit 110 m², bieten vielfältige Möglichkeiten für Einnahmen.

Der Mieter der Gastrofläche würde das Objekt ohne Abstand übergeben, jedoch besteht ein Brauereivertrag.

Was dieses Angebot noch verlockender macht, ist die Lage. In nur zwei Minuten Fußweg vom Rathaus entfernt, genießt das Gebäude eine herausragende Präsenz an einer der Hauptverkehrsstraßen von Somborn. Dies garantiert nicht nur eine konstante Fußgänger- und Fahrzeugströmung, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

Lassen Sie uns über die Zahlen sprechen, die diese Investition so attraktiv machen: Das Bistro erzielt eine Kaltmiete von 1450€ pro Monat, während das Hörgerätegeschäft solide 1100€ einbringt. Die erste Wohnung sichert Ihnen weitere 350€ pro Monat, und die zweite Wohnung bringt einen Ertrag von 675€ ein. Diese Zahlen versprechen nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial für die Zukunft.

Investieren Sie jetzt in dieses begehrte Wohn- und Geschäftshaus und sichern Sie sich eine langfristige und lukrative Einkommensquelle in einer der begehrtesten Lagen von Somborn. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Boutiquen. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Freigericht eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die alle innerhalb von etwa 600 bis 900 Metern Entfernung liegen.

Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit Apotheken und Arztpraxen, die in einem Umkreis von etwa 400 Metern zu finden sind.

Wenn Sie die Annehmlichkeiten der Natur genießen möchten, haben Sie außerhalb der Stadt alle Möglichkeiten. Diese sind ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, wobei die nächste Autobahnzufahrt etwa 2 Kilometer entfernt liegt.

Diese Lage bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage inkl. einer Finanzierungsbestätigung in Höhe der veranschlagten Kaufsumme.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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