IDEALE 4-ZIMMER-WOHNUNG ::: NEUBAUPROJEKT WILHELMS IX
3.020 €
- Wohnfläche 130,08 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 480 €
- Warmmiete 3.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Was halten Sie von einer großzügigen 4 Zimmerwohnung im Neubauprojekt Wilhelms IX?
Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.
Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.
Wohnungs-Highlights:
- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- sehr hochwertige Einbauten in der gesamten Wohnung (auf Wunsch zu übernehmen)
- ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich
- sehr großes Schlafzimmer mit maßgefertigter Ankleide (auf Wunsch zu übernehmen)
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- halb-offener Kochbereich mit sehr hochwertiger Einbauküche - 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- 1 Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener 6,5 m² großer Kellerraum
Und:
- Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung, von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.
Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.
# Ausstattung
- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Sehr hochwertige Einbauten in der gesamten Wohnung (auf Wunsch zu übernehmen)
- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- größtenteils bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores
- Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in Küche, Bädern und HWR-Raum
- hochwertiges Ahorn-Parkett in allen Wohnräumen
- wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230 Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können.
Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 160,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
Nutzfläche: ca. 6,50 m²
# Lagebeschreibung
Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.
Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.
Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.
- Wilhelmstraße 400 m
- Rhein-Main-Hallen 250 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km - Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km - Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass hochwertige Einbauten in Form von:
- maßgefertige Ankleide
- Einbau-Garderobe
- Gardinen in allen Räumen
- beleuchtete Badezimmer-Spiegel
- Einbau-Fernseher
- etc.
vom Vormieter übernommen werden können.
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.
PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH!
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MI WHG WIX H.1.1
Rechtliche Angaben
Inhaltlich verantwortlich:
Julia Feldkamp
CHANGE YOUR HOME
Inhaberin & Architektin
Email: info@change-your-home.de
Mobil: +49 157 31 81 31 21
Blumenstraße 11
65189 Wiesbaden
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330323802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt von der Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt
Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
https://www.wiesbaden.de/vv/oe/02/31/141010100000236147.php#SP-tabs-vv:1
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