Ideal für Einsteiger ! - Solide und sicher in der Vermietung - Kapitalanlagen in Dresden - Löbtau

# Objektbeschreibung
Herzliches Willkommen an alle Kapitalanleger und solche, die es noch werden wollen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie ein gut strukturiertes Raumkonzept.

Alle Wohnungen verfügen über die Möglichkeit einer offenen Wohnküche. Gepflegte und gut erhaltene Badezimmer runden die angebotenen Wohnungen ab. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum entspannen im freien einlädt.

Das gepflegte Badezimmer und die insgesamt sehr gepflegte Ausstattung der Wohnung sowie die tolle Lage bieten einem jedem zukünftigen Kapitalanleger die Möglichkeit, sicher zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude, das ein entspanntes Wohnen in einer dynamischen Umgebung ermöglicht.

Alle Wohnungen sind perfekt für Singles oder Paare geeignet, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig einen Rückzugsort der Entspannung suchen.

# Ausstattung
- 2-3 Raum Wohnungen
- Wohnflächen ca. 40 - 75 m2
- Offene Küchen für ein modernes Wohngefühl
- Gemütlicher Balkon
- Umweltfreundliche Zentralheizung
- Energieeffiziente Gasbefeuerung
- Aufzug für ein behindertengerechtes Wohngefühl
- Kellerabteil
- teilweise Gäste-WC

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Alle angebotenen charmanten Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufen wird zum Kinderspiel, denn die nächstgelegenen Geschäfte sind in etwa 200 Metern entfernt. Eine Autobahnanbindung befindet sich in ca. 4 km, was einen schnellen Anschluss garantiert.

Familien werden die Lage besonders zu schätzen wissen: Kindergarten und Grundschule befinden sich quasi direkt vor der Tür, etwa 100 Meter entfernt. Auch für ältere Kinder ist gesorgt, das nächste Gymnasium liegt gerade einmal ca. 1,5 km entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95.34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01159-ETWF-KA-120525