Ideal für die Familie

# Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Haus wurde bereits im Jahr 1968 durch einen großzügigen Anbau ergänzt. Dadurch entstand im Erdgeschoß ein Wohn-, und Esszimmerbereich der ca. 49 m² umfasst. Weiterhin finden sich auf dieser Etage auch die Küche, sowie ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss fällt vor allem das Elternschlafzimmer mit der einladenden Terrasse ins Auge. Diese ist durch den Anbau entstanden und bietet ca.21 m² Nutzfläche. Ein 2. Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Unter dem Dach stehen ein ca. 18 m² großes Studio und ein kleines Arbeits-, Gästezimmer zur Verfügung. Der Keller ist unterteilt in Waschküche, Heizungsraum und 2 Räumen, die teilweise beheizt sind. Zur Garage besteht von hier aus eine direkte Verbindung.

Die wichtigsten Daten
- Baujahr um 1957
- Anbau 1968
- Wohnfläche ca.117 m²
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Vollunterkellert
- Gasheizung aus 2001
- Grundstück ca. 321m²
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3% inkl. Mwst
Provisionshinweis: Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 321 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Altkloster gelegen, das Heidebad (Freibad) und das Landschaftsschutzgebiet Estetal um die Ecke, und auch der Wochenmarkt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Grundschule ist ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 336,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 818