Ideal für Autoschrauber & Hobbyhandwerker

# Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Scheune wurde in Fachwerkbauweise auf einem Bruchsteinkeller errichtet . In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass es sich seinen neuen Eigentümern als ein gemütliches Eigenheim präsentiert. Die Fassade ist teils verschiefert, teils mit Faserzement verkleidet. Das Satteldach ist mit 2 Gauben ausgestattet, wodurch Sie ein großzügiges Raumangebot im Dachgeschoss vorfinden. Die derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit geräumigem Wohnbereich, Esszimmer, großer Wohnküche und Badezimmer und 2 gemütlichen Schlafräumen im Dachgeschoss, bietet einer Familie mit Kind genügend Freiraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Ausbaureserve in Wohnraum umzuwandeln.

Ein freistehendes Nebengebäude, das zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, 2 Garagen sowie die Scheune bieten Hobbyhandwerkern und Autoschraubern beste Möglichkeiten.

Das eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen eingesät. Ein überdachter Freisitz lädt zum Relaxen ein.

# Ausstattung

* Beheizung über Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 1993)
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat, Fliesen, Teppich und PVC
* überdachter Freisitz
* Scheune
* 2 Garagen
* Werkstatt

Grundstücksfläche: ca. 708 m² Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit Nebengebäuden befindet sich in zentraler Wohnlage von Steinebach/Sieg, einer Gemeinde der VG Betzdorf-Gebhardshain. In Steinebach finden Sie eine Kita, eine Metzgerei sowie ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besuchen Sie das Besucherbergwerk Bindweide oder begeben Sie sich auf Erkundungstour auf den Spuren der Bergbaugeschichte auf den zahlreichen gut ausgebauten Wanderwegen im Gebhardshainer Land.

Im nur wenige Kilometer enfernten Gebhardshain finden Sie weitere Annehmlichkeiten wie die Realschule+, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und eine gute Gastronomie.

Die Nachbarstädte Hachenburg und Betzdorf/Sieg verfügen außerdem über weitere Schulformen einschl. Gymnasien, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, eine gute fachärztliche Versorgung einschl. Krankenhaus sowie Bahnanschluss (in Hachenburg nach Limburg - Westerburg - Altenkirchen - Au/Sieg - Betzdorf und in Betzdorf an die Rhein-Sieg Strecke Aachen - Köln - Siegen).

# Aufteilung

KELLERGESCHOSS:

* Waschküche/ Heizung/Tankraum, 2 Vorratskeller, Flur

ERDGESCHOSS:

Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Windfang; Scheune

DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Flur; weitere Ausbaureserve

NEBENGEBÄUDE: Scheune, Werkstatt mit Garage, freistehende Garage, Scheune, überdachter Freisitz

Das ideale Haus für:

* Autoschrauber
* Wohnwagen- oder Wohnmobilbesitzer
* Hobbyhandwerker
* Freiberufler

# Energie

Energieausweis wurde beantragt.

**Provisionshinweis**

Käuferprovision: Vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Anbieter-Objekt-ID: 3481