Hyggeliges Wohnglück im skandinavischen Stil – Ihr Schwedenhaus in Bad Bramstedt
399.000 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort! Dieses charmante Schwedenhaus aus dem Jahr 1999 vereint skandinavische Wohnkultur mit norddeutscher Gelassenheit – gelegen auf einem idyllischen, 827 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bad Bramstedt. Ein Zuhause, das mit seiner warmen Holzoptik, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet das eingeschossige Einfamilienhaus ein stimmiges Raumkonzept für Paare oder kleine Familien, die das Besondere lieben. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – ob bei einem gemütlichen Abend vorm Kamin oder beim Sonntagsfrühstück mit Blick ins Grüne.
Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein – perfekt für gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspanntes Familienleben. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Carport sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll eingewachsene Garten mit schöner Terrasse lädt zum Entspannen ein – ob mit einem Buch, Grill oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Beheizt wird das Haus über einen Strommix und einer funktionalen und zeitgemäßen Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird dabei durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt, was wiederum eine kosteneffiziente und nachhaltige Lösung darstellt.
Der Schwedenhaus-Charme, kombiniert mit durchdachter Funktionalität, macht diese Immobilie zu einem echten Lieblingsort – hyggelig eben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. in Höhe von 19 %
Grundstücksfläche: ca. 827 m²
Nutzfläche: ca. 113,49 m²
# Lagebeschreibung
Dieses hyggelige Schwedenhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bad Bramstedt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Zurückgezogenheit vom Trubel des Alltags.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: Ob für den morgendlichen Spaziergang, die Joggingrunde oder entspannte Stunden mit dem Hund – zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Bewegung und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie der Wochenmarkt im Stadtzentrum von Bad Bramstedt sind schnell erreicht.
Auch für Pendler bietet der Standort klare Vorteile: Über die A7 ist Hamburg in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Neumünster und Kiel ebenfalls in komfortabler Distanz. Zudem verfügt Bad Bramstedt über eine gute Bahnanbindung und einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung in die Metropolregion Hamburg.
Kurze Wege, viel Grün und ein nachbarschaftliches Wohngefühl machen diese Lage zu einer echten Wohlfühladresse – perfekt für Menschen, die naturnahe Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2025-0581-SI
Rechtliche Angaben
Impressum
Schurillis GmbH
Maienbaß 27
24576 Bad Bramstedt
Tel: 04192-816915-8
Fax: 04192-816915-9
info@schurillis-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
André Schurillis
Erlaubnis- Aufsichts- und Registrierungsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2 in 23554 Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 9112 KI
Steuernummer: 1129403527
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
nicht vorhanden, da keine Transaktionen/Geschäftstätigkeiten
mit Ausland Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
