- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hübscher, kleiner, verklinkerter Bungalow mit Walmdach auf sonnigem Grundstück in absolut ruhiger Lage in Westerland von privat zu veräußern. Das Objekt hat einen sehr guten Standort: Der Strand ist fußläufig ca. 750m entfernt, der Bahnhof und das Zentrum von Westerland sind fußläufig in ca. 15min erreichbar und der Flughafen ist ca. 1,2 km entfernt.
Morgens frische Brötchen bekommt man in der Bäckerei, die 450m entfernt liegt.
Das hübsche Häuschen besteht aus zwei Wohneinheiten zu je ca. 30 m², wovon die rechte Hälfte als Ferienwohnung in Vermietung war. Der Bungalow ist von der Straße nicht einsehbar, da er in 2.Reihe mit gesichertem Wegerecht liegt. Das Umfeld ist durch hochwertige Immobilien geprägt.
Die getrennten Wohneinheiten sind durch sogenannte Halbtüren mit Rundbogen zu begehen, welche für die älteren Sylthäuser typisch waren.
Die linke Wohneinheit ist als Sommerwohnung selbst genutzt und besteht aus 2 Räumen, Küche, Bad und Flur. Die sonnige Terrasse ist von Außen, sowie direkt vom Wohnraum aus zugänglich.
Die rechte Wohneinheit besteht aus 3 Räumen, Küche, Bad und Flur. Auch dort liegt eine separate Terrasse. Diese bietet sonnige als auch geschützte Außenplätze.
Zu dem knapp 400m² großen Grundstück gehört auch eine Garage aus dem Jahr 1985, die sowohl durch das Garagentor, als auch seitlich zu begehen ist. Dazu gibt es noch einen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Beheizt wird der Bungalow durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024. Die Raumhöhe liegt um die 2,30m.
Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der Einheiten zu einer größeren, schönen Wohneinheit. Die vorhandene Verbindungstür wird heute nicht genutzt. In der selbst genutzten Wohnung sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Der Energieausweis wird bei Bedarf in Auftrag gegeben.
WICHTIG !!!
Ich habe die Anzeige für einen guten Bekannten eingestellt und leite die Anfragen weiter.
