Hübsche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Nur einen „Katzensprung“ vom Bad Wörishofener Bahnhof entfernt befindet sich diese Eigentumswohnung in einem schönen Wohngebiet der Kurstadt. Sie verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein helles Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein umfangreiches Erholungsangebot, Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Ärzte, Apotheken usw. sind am Ort vorhanden. Gleiches gilt für das Freizeitangebot, auch hier gibt es vielfältige Kulturveranstaltungen und Sportangebote.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Bad Wörishofen nennt sich selbst „Die Gesundheitsstadt“ und wird diesem Titel mehr als gerecht. Vielerlei Kurmöglichkeiten, Kneippanlagen, Duft- und Aromagarten, Trimm-Dich-Pfade, der Kurpark, die attraktive Südsee-Therme inklusive einer großen Saunalandschaft sowie ein einmaliges Angebot an Ärzten bieten ein umfangreiches Gesundheitsprogramm.
Am Ort wird auch die Tradition noch gelebt und Geschichte erzählt. Im Kurtheater, bei traditionellen Festen und in verschiedenen Museen erkennen und erleben Sie Brauchtumspflege und geschichtliche Spuren.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Gewerbegebiet, verschiedene Schulen und Kindergärten, und ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken ist vorhanden.
Die Nähe zur A 96, dem Bahnhof (mit Verbindung nach Augsburg-Türkheim bzw. mit einmal Umsteigen nach München) sowie dem Flughafen in Memmingen ergeben eine sehr gute und beliebte Infrastruktur.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EE522