Hotelimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Werne

# Objektbeschreibung
Dieses Hotelgebäude befindet sich auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück in einer exponierten Lage im Zentrum von Werne an der Lippe.

Das Gebäude bietet mit einer Fläche von ca. 767 m² und 16 Hotelzimmern von einer durchschnittlichen Größe von ca. 18 m² sowie Seminarräumen, Restaurant, Küche, Café und Wellnessbereich sowie direkt angrenzenden Parkplätzen hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.

Vor rund zwei Jahren wurde noch einmal viel Investiert. Das Gebäude wurde auf die aktuellen Brandschutzbestimmungen modernisiert, neue Fernseher wurden eingebaut und es wurden für die Hotelzimmer neue Möbel angeschafft.

Das Hotel wäre aufgrund der innerstädtischen Lage und seiner Beschaffenheit auch als Alters- und Seniorensitz zu nutzen. Auch bieten sich gute Nutzungsmöglichkeiten für Praxisflächen, Büros oder Kinder- und Jugendbetreuung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und mehrere Gemeinschaftszimmer, in weiten Teilen ist das Hotel schwellenarm.

Es befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch in direkter Nähe zur Werner Innenstadt und Fußgängerzone. Die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen öffentlichen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanbindungen A1.

# Ausstattung
Grundriss Erdgeschoss ca. 252 m²
Empfang mit Rezeption, Behinderten-WC, Schankraum mit Café, Küche, Restaurant, Aufzug, Appartement, Terrasse im Innenhof, Garage

Grundriss Obergeschoss ca. 245 m²
7 Hotelzimmer, Aufenthaltsraum mit Herren– und Damentoilette, Seminarraum, Gesellschaftszimmer

Grundriss Dachgeschoss ca. 161 m²
8 weitere Hotelzimmer

Grundriss Kellergeschoss ca. 256 m²

Wellnessbereich, Damen– und Herrentoilette, 6 Kellerräume, Hausanschlussraum, Waschküche, 2 Personaltoiletten

Das Hotel ist komplett ausgestattet inklusive:

Empfangstresen
Wellnessbereich mit Infrarotsauna und finnischer Sauna, Liegen,
1 Behandlungskabine
Tagungsraum
Bibliothek
Fahrstuhl
Blockheizkraftwerk
Wasserrückgewinnungsanlage
Waschraum
Telefonanlage für Hotel inkl. Zimmer
Hotspot für W-LAN

# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1133 m²
Wohnfläche: ca. 767 m²

# Lagebeschreibung
Es befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch in direkter Nähe zur Werner Innenstadt und Fußgängerzone. Die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen öffentlichen Bus- und Bahnverkehr, sowie an die Autobahnanbindungen A1.

# Sonstiges
Der Kaufpreis: 1.200.000 Euro
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Anbieter-Objekt-ID: A1433