HOMBURG-OT; GROSSZÜGIGE UND TOP GEPFLEGTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE MIT GUTER ANBINDUNG

# Objektbeschreibung
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Wir bieten hier zum Verkauf eine top gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit etwa 141 m² an. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Derzeitige Raumaufteilung:

Empfangsraum, Teeküche, Kundentoilette, Flur, 4 Büroräume

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 11.640,00 EUR (zzgl. NK sowie MwSt).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 141 m²
- Aufzug: vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Energieausweis: vorhanden
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Frei ab: nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Bürofläche: ca. 141,30 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsläden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und der Hauptbahnhof als auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 50.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Es gibt Tiefgaragenstellplätze, die dazu gekauft werden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-11-24

Anbieter-Objekt-ID: LG241