HOMBURG-CITY; ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - BÜROFLÄCHE MIT MODERNER AUSSTATTUNG

# Objektbeschreibung
Provision

3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt

Beschreibung

Erstbezug nach Modernisierung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt besitzt eine Gesamtfläche von etwa 55 m² und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im hinteren Bereich gibt es eine neue Teeküche. Die Bürofläche besitzt weiterhin ein modernes Duschbad mit Fenster und WC und ein kleiner Abstellraum.

Die Gewerbefläche kann als Büro oder auch als Verkaufsfläche genutzt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. 06841 7774010 zur Verfügung.

# Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 55 m²
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Fußbodenbelag: Fliesen
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Frei ab: sofort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, direkt am Historischen Marktplatz. Es gibt in der unmittelbaren Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Im Gebäude selbst, in der sich die Wohnung befindet, gibt es auch einen Bio-Markt. Ein paar Meter vom Haus entfernt findet man eine Bäckerei.

Ein paar Meter weiter findet man neben den Geschäften auch Busanbindungen zum Hauptbahnhof oder zur Uniklinik. Die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Zweibrücken und Neunkirchen sind in Homburg gegeben.

Das Universitätsklinikum Homburg liegt nur etwa 10-15 min. mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Kosten für den Verbrauch von Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 €/Monat enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.

Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-03-12

Anbieter-Objekt-ID: GA820