HOMBURG-ALTSTADT; HISTORISCHES STADTHAUS MIT GERÄUMIGER WOHNFLÄCHE UND ELEGANTEM ALTBAUCHARAKTER

# Objektbeschreibung
Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte in diesem wundervollen historischen Haus im Zentrum der Homburger Altstadt.

Dieses denkmalgeschützte Anwesen wurde im Jahre 1809 erbaut, und besticht besonders mit seinen barocken Stilelementen, wie beispielsweise den typischen Buntsandsteineinrahmungen.

Die erlesene Einrichtung des gesamten Wohnbereichs kombiniert gekonnt modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz.
Exklusive Fußbodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett und Naturstein, sowie ein offener Kamin mit Travertin Verkleidung im Wohnbereich sorgen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 16 Zimmern, davon 8 Schlafzimmern und 4 Bädern verteilt über 3 Etagen macht das Haus zum perfekten Familienheim.
Mitten in der Stadt ermöglicht Ihnen eine nicht einsehbare Terrasse erholsame Entspannung an der frischen Luft.

Die zusätzliche Gewerbefläche mit separatem Eingang im Untergeschoss des Hauses bietet zudem die Bequemlichkeit des Arbeitens von Zuhause.

# Ausstattung
Baujahr: 1809, Umbau und Sanierung 1973
Areal: ca. 220 m²
Wohnfläche: ca. 336 m²
Nutzfläche: 80 m²
Bäder: 4, plus 2 separate WC
Heizung: Gaszentralheizung
Dachform: Mansarddach, renoviert 1968, neu gedeckt 1980, original Biberschwanz
Fenster: hochwertige Holzfenster als Doppelverglasung der denkmalgeschützten Außenfenster
Fußböden: Naturstein (hauptsächlich Marmor und Travertin), Echtholz-Parkett
Innentüren: Vollholz aus heller Eiche, teilweise mit geschliffenen Glaseinsätzen
Innentreppen: Echtholz, Stein
Frei ab: sofort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt in der Homburger Altstadt in zentraler Lage. Von hier aus kann man fußläufig alles in nur wenigen Minuten gut erreichen.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich der historische Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Restaurants, Banken, Ärzte, Bushaltestellen und vieles mehr.

Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto zwischen 5-10 min gut erreichbar. Der Hauptbahnhof von Homburg ist in nur etwa 10 min fußläufig vom Objekt entfernt.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Anbieter-Objekt-ID: IA993