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575.000 €

  • Wohnfläche 422 m²
  • Grundstücksfläche 1.005 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1994
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

34537 Hessen - Bad Wildungen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Das Kurbad ist ein Teil der Stadt Bad Wildungen und liegt am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die in den 90ern in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist voll vermietet. Bei den vereinbarten Kaltmieten besteht durchaus Entwicklungspotential bei Neuvermietung bzw. Eigentümerwechsel. Das Wohnhaus und Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den PKW-Stellplätzen vor der Immobilie, haben die Mieter die Möglichkeit ihre Fahrräder in der dafür angelegten Gartenhütte unterzustellen. Zudem sind Kellerräume vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse. Ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Kaufpreis pro m²: 1.362,56 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 422 m²
Grundstücksfläche: ca. 1005 m²
Vermietbare Fläche: ca. 422 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Reinhardshausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Das Kurbad liegt von Wald umgeben am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2021
Gültig bis: 2031-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5703-001227

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