Modernes Reihenmittelhaus im Zentrum von Straubing

Beschreibung:
Das 1995 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich nur 2 Gehminuten vom Straubinger Stadtzentrum entfernt. Es wurde über die Jahre bestens in Schuss gehalten und ist qualitativ ohnehin sehr hochwertig ausgestattet.
Wohnfläche: ca. 141 m², Grundstücksfläche: ca. 114 m², Gartenfläche: ca. 39 m².

Lage:
Peter-Josef-Mayer-Str. 13, 94315 Straubing
In einer schönen und ruhigen Lage und dennoch sehr geringer Entfernung zum Straubinger Stadtzentrum wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.

Ausstattung:
Alle Zimmer außer Bäder und Keller sind mit Echtholzparkett ausgestattet!
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit großer Glasfront und Zugang zu Terrasse sowie Garten. Garten und Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet.
Obergeschoss mit Balkon: 2 schöne Zimmer mit unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, etc.) Nach vorne (Süden) große Glasfront mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss: Diele mit Dachfenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert: Bad, Waschküche, Kellerraum, Diele, Abstellraum unter der Treppe
Garten: Es befindet sich ein eigener Garten, der Richtung Süden ausgerichtet ist am Haus. Außerdem gibt es vorm Haus einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz und einer Grünfläche.

Sonstiges:
Die Immobilie steht leer und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden.
Ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage wird mit angeboten.
Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis ist in Erstellung.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Haus: 619.000,00 €
Duplex-Parkplatz: 30.000,00 €
Gesamtpreis inkl. Parkplatz: 649.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.