Hochwertiges Reihen-End-Haus Energieklasse A neu modernisiert

Sofort einziehen und wohlfühlen! In dieses modernisierte, liebevoll mit vielen praktischen Details ausgestattetes Reihenendhaus können Sie sofort einziehen. Die Anmutung ist modern, hell, freundlich, gemütlich. Die zahlreichen Einbauschranklösungen und integrierte Lampen / Gardinenstangen etc. entlasten Ihr Einrichtungsbudget. Das Haus hat eine Wärmepumpe und außerdem eine Entkalkungsanlage. Das Haus wurde 2010 grundlegend saniert und seitdem auf aktuellem Stand gehalten. Vor Kurzem wurde die Außenfassade gestrichen, das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer oben hat neue bodentiefe Fenster bekommen. Die beiden Dachgeschossfenster werden aktuell erneuert. Die Wärmepumpe wurde 2021 generalüberholt und alle Teile ersetzt, womit sie auf aktuellem Stand ist. Das Haus liegt am Ende der Zufahrt eines 4-teiligen Reihenhaus-Ensembles und bietet somit viel Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine sehr großzügige geflieste Doppelgarage und zusätzlich noch ein breiter Stellplatz (Preis nicht inkludiert). Die Garage befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Die Häuser dieser Reihe wurden in Holzständer-Bauweise gebaut, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Keller ist in Massivbauweise, trocken und durch die Fußbodenheizung im Keller vielseitig nutzbar. So wurde z.B. der große Kellerraum dank der angenehmen Raumatmosphäre jahrelang als Büro (auch mit gelegentlichen Kundenkontakten) genutzt. In dem sonnigen, gemütlichen Garten steht ein gepflegtes Holzhäuschen. Die holzgetäfelte Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.
Maße circa:
Keller:
Keller 1 8,31 m²
Keller 2 8,31 m²
Keller 3 6,53 m²
Keller 4 18,88 m²
Gundfläche Keller 73 m²
EG:
Kochen 8,52 m²
Diele 4,21 m²
Abgang Keller 1,85 m²
WC 2,00 m²
Essen 10,20 m²
Wohnen 19,14 m²
Terrasse 18,60 m²
1.OG:
Schlafen Eltern 17,58 m²
Bad 6,42 m²
Kind 18,88 m²
Flur 3,14 m²
DG:
Zimmer 1 14,09 m²
Zimmer 2 17,60 m²
Bad 5,05 m²
Flur 3,14 m²
Grundstücksfläche ca. 335 m²
Ausstattung:
EG:
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen, 3 cm starken Echt-Natursteinplatten gefliest und hat Fußbodenheizung.
Küche:
Offene, helle, moderne und sehr hochwertige Einbauküche mit deckenhohen Oberschränken, Naturstein-Arbeitsplatte, alle Unterschränke mit Auszügen, großer Apothekerschrank, neuer Backofen mit versenkbarer Tür, Doppelspüle Edelstahl, Spülmaschine (gekauft 2021), freistehende neue Kühl-Gefrierkombination.
Flur:
Einbauschrank weiß mit 3 Schubladen, Wandbeleuchtung integriert, WC mit Urinal und Handwaschbecken, 3-türiger Glaseinbauschrank, Zugang mit hochwertiger Schreiner-Schiebetür, Schreiner-Echtholztüren dunkel. Das Urinal kann auf Wunsch vor Kauf noch entfernt werden.
Esszimmer:
Der auf den Bildern zu sehende Esszimmertisch samt Stühlen kann übernommen werden. Der Tisch wurde von einer Schreinerei maßgefertigt.
Wohnzimmer:
Natursteinfußboden mit Fußbodenheizung, die Treppe zum Obergeschoß ist geschlossen, Raumteiler, moderne Wandpaneele, integrierte Deckenspots, Speckstein-Holzofen (11 kW) mit Sichtfenster, bodentiefe Fenster über die gesamte Hausbreite.
Terrasse:
Holzbelag, elektrische Markise
OG:
Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken und passenden Kommoden
(können auf Wunsch übernommen werden) mit Zugang zum Badezimmer, Holzboden (OSB-Platten natur lackiert), 2 bodentiefe Fenster mit französischem Balkon.
Schlafzimmer 2 mit neuen bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon, Holzboden OSB-Platten, Fußbodenheizung.
Flur:
Dunkle Holz-Paneele, Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschtisch, gefliest, Deckenheizung und Wandheizung im Bad, Abzugsanlage.
DG:
2 Schlafzimmer/Gästezimmer, Dachfenster mit Insektenschutz und Verdunkelung (1 mit Außenrolladen), Einbauschränke unter der Dachschräge, Holz-Fußboden: OSB-Platten lackiert (1 natur, 1 dunkel)
Bad:
Dusche/WC im DG aus 2021, gefliest, Infrarotheizung mit App-Steuerung, Abzugsanlage.
Keller:
Großer Hobbykellerraum gefliest mit Fußbodenheizung, Schiebetüren-Einbauschrank über die gesamte Raumbreite.