Hochwertiges MFH mit vielen Extras in idyllischer Lage von Helsa

Mit dieser attraktiven Immobilie bietet sich eine tolle Gelegenheit, ein "junges" Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage von Helsa-Wickenrode zu erwerben. Dieses Objekt sucht mit Ausstattung und Zustand seines Gleichen.

Besonders die vielen Extras lassen das Herz eines Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Der unverbaubare Panoramablick ist eines der Highlights, die dieses Objekt zu bieten hat.

Die Immobilie verfügt über 3 großzügige Wohneinheiten. Die Wertigkeit und Ausstattung dieser soliden Immobilie wird Jedermann überzeugen.
Die harmonische Lage und Atmosphäre des Objektes sind einfach Besonders.

Das mit vielen Extras ausgestattete Objekt wurde im Jahr 1999 gebaut und im Jahr 2000 fertiggestellt. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt insgesamt 355 qm. Die Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sowie auch den Heizungskeller erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus nach dem Eintritt durch die Haupteingangstür.

Die Souterrain-Wohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche und zwei Vollbäder. Vor der Eingangstür dieser Einliegerwohnung liegt eine große Terrasse und eine schöne Gartenfläche. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Die Erdgeschoss-Wohnung - als größte Einheit des Hauses mit direktem Zugang zum Garten und dem Pool-Bereich - ist 134 qm groß, bietet 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC + einen Abstellraum. Ein "Highlight" dieser Wohnung ist der herrliche voll verglaste Wintergarten, der sich über zwei Seiten erstreckt und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ebenfalls 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Dusche und Wanne, und 1 Abstellraum. Der Ausblick vom schönen überdachte Balkon ist einfach traumhaft.

Vor ca. 1,5 Jahren wurde die Fassade neu gestrichen und ein neuer Bodenbelag am Poolbereich ausgebaut.

Das 1.477 große Grundstück ist zusätzlich bebauungsfähig und würde Platz bieten für den Neubau einer weiteren Immobilie.

Erneuerbare Energien:
- großflächige Solaranlage (ca. 9 Jahre alt - 15 kWh/p), Verbaut auf dem Dach Haupthaus und dem Dach der Garage.

- Neue Heizungsanlage Vissmann (verbaut Ende 2021) mit Wasserspeicher (optional auch autark funktionstüchtig, kann über Strom betrieben werden).

- Fußbodenheizung in den Fluren, teilweise auch im Bad

- Gartenpool (Fassungsvermögen 24.000 Liter)

- Eck-Wintergarten

- Klimaanlage im Schlafzimmer der EG-Wohnung

- 1 Doppelgarage

- 3 Außen-Stellplätze

- 3 hochwertige Einbauküchen auf Maß gebaut (im Preis inbegriffen)

- moderne Kunststoff-Fenster mit Wärmeisolierung, teilweise mit Rolläden und Velux-Verdunkelungsrollos

- Einbaudecken aus Echtholz in allen Wohnungen

- Gartenzisterne unterhalb der Garage (Fassungsvermögen 5.000 Liter) - für Wasserversorgung des Gartens durch Regenwasser

- Außen-Öltank

Fußböden: Granit, Laminat und Fliesen

- Moderne Bäder mit Waschtischen und Handtuchwärmern

- Ausgebauter und gedämmter Spitzboden (begehbar)

- Bauland optional auf der hinteren Grundstücksfläche

- Ortsrandlage von Wickenrode