Hochwertiges Einfamilienhaus mit modernem Charm auf schönem Grundstück sucht eine Baufamilie

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses! Wenn Sie auf der Suche nach einem individuell geplanten Einfamilienhaus sind, dann sind Sie hier genau richtig. Unser projektiertes Objekt in Kirchseeon, am Stadtrand gelegen, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Einfamilienhaus verfügt über 5.0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 150.00 m², eingebettet auf einem 437.00 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, darunter eine mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung und die Highlights wie ein Kamin sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die Bodenbeläge bestechen durch hochwertige Fliesen sowie Parkett nach Wunsch. Fliesen eignen sich ideal für Badezimmer und Küchen aufgrund ihrer Langlebigkeit und leichten Pflege, während Parkett durch seine natürliche Optik und Wärmebeständigkeit besticht. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert nicht nur nachhaltige Energiegewinnung, sondern auch niedrige Betriebskosten. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard - ein weiterer Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Effizienz.

Die Umgebung des Objekts bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Fitnessmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Reitplätze, Spielplätze und Tennisplätze - alles was das Herz begehrt.

Ein besonderes Merkmal von STREIF ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihres Hauses. Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Gelegenheit aktiv am Bau Ihres Traumhauses teilzuhaben und gleichzeitig von professionellen Fachbetrieben Unterstützung bei den haustechnischen Gewerken zu erhalten. Dadurch können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch sicherstellen, dass Ihr persönliches Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Vor dem Baubeginn steht selbstverständlich eine umfassende Beratung im Fokus. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und Vorstellungen, damit wir Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail planen können. Ob Walmdach, Flachdach oder Satteldach, mit oder ohne Keller - wir gehen auf Ihre individuellen Anforderungen ein und setzen diese in maßgeschneiderte Planungslösungen um.

Überlassen Sie den Bau Ihres Einfamilienhauses Profis - wir von STREIF begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum schlüsselfertigen Endprodukt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser die individuell auf Ihre Bedürfnisse, geplant werden. Die STREIF-Passiv-Außenwände und die Effizienzstufe KfW 40 EE sind bereits im Standard enthalten, und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantiert Ihnen einen geringen Energieverbrauch, und ein fantastisches Raumklima.

Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Holzständer Konstruktion auf höchstem Niveau.
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, und bezieht sich auf die Ausbaustufe FF-Plus.
Ihre Eigenleistungen bei Fast-Fertig-Plus wären dann noch: Malerarbeiten, Innentüren sowie Bodenbeläge, außer die Sanitärräume, diese sind bereits in der Leistung von Streifhaus enthalten.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an, gerne bekommen Sie eine detaillierte Auflistung der anfallenden Baunebenkosten, und auf Wunsch auch einen Erdbauer aus der Region, um Preise zügig einholen zu können.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über eine Privatperson, und ist nicht provisionspflichtig.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 437 m²

# Lagebeschreibung
Östlich von München zwischen den Landkreisen Erding und Rosenheim liegt der Landkreis Ebersberg, bekannt für seine Städte Ebersberg und Grafing, sowie die Märkte Glonn, Kirchseeon und Markt Schwaben.

In Kirchseeon selbst gibt es alles, was den täglichen Bedarf abdeckt, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen!
In unmittelbarer Nähe des Baugrundstücks befindet sich das Gymnasium von Kirchseeon.
Mit der S-Bahn von Kirchseeon ist die Stadt München in ca. 25 min. zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: April Kirchseeon 1