Hochwertiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Greiz-Pohlitz!
335.000 € VB
- Wohnfläche 188 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 277 m²
- Etagen 2
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Als Perle des Vogtlandes befindet sich Greiz landschaftlich reizvoll im südöstlichen Teil Thüringens. Das Haus befindet sich im Greizer Stadtteil Pohlitz, in mitten einer gut gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie beispielsweise: zwei Bäcker, zwei Fleischer, zwei Gaststätten, Einkaufsmarkt, Frisöre, Post, Apotheke, Arzt, Logopädie, Nagelstudio, Salzgrotte, Bank und das Naherholungsgebiet Waldhaus. Der öffentliche Nahverkehr ist halbstündlich getaktet.
Objektbeschreibung:
Das 2001 neu errichtete Einfamilienhaus wurde in individueller Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr hochwertig. Die mit Vinyl und Fliesen ausgelegten Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre. An kühlen Tagen sorgt ein Gasbrennwertgerät für ausgesprochene Behaglichkeit. Besondere Highlights sind der eigene Wintergarten und eine in Handarbeit vom Voreigentümer errichtete Grillhütte. Die Gesamtwohnfläche von 188 qm verteilt sich auf Wohnbereich (135 qm) und Gewerbebereich (53 qm).
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:
\- 2021: Errichtung einer 8,3 kwp Photovoltaikanlage inkl. Speicher
\- 2021: Einbau Klimaanlage im Dachgeschoss
\- 2020: Erneuerung der Gasbrennwerttherme
\- 2019: Errichtung Wintergarten
\- 2018: Erneuerung Bad inkl. Fußbodenheizung
\- 2015: Errichtung Garage
Das Einfamilienhaus hat keinen Renovierungsstau.
Die hochwertige Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Vom Wohnbereich abgeschlossen zugänglich befindet sich ein Anbau von 53 qm, welcher die Nutzung als Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung ermöglicht. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, was eine mögliche Finanzierung des Objekts erheblich begünstigen kann.
Ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit wunderschöner Terrasse, Grillhütte und Garage runden das Angebot ab.
Da das Objekt nahezu neuwertig ist, sind die Kosten weitaus geringer als bei einem vergleichbaren Neubau.
Vereinbaren Sie gern noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage:
Als Perle des Vogtlandes befindet sich Greiz landschaftlich reizvoll im südöstlichen Teil Thüringens. Das Haus befindet sich im Greizer Stadtteil Pohlitz.
Sonstiges:
Auf Wunsch unserer Kunden können derzeit nicht alle Objekte veröffentlicht werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Im Auftrag unserer Kunden ist unser Immobilienbüro ständig auf der Suche nach neuen Objekten, z.B. Einfamilienhäusern, Bauernhöfen, Grundstücken, Eigentumswohnungen, landwirtschaftlichen Flächen usw.
Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer oder Dritten gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen kann nicht übernommen werden. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sollten vereinbarte Termine vom Interessenten nicht rechtzeitig abgesagt werden, wird eine Aufwendungspauschale erhoben.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 57,60 kwh Klasse B
Provision:
2,5% vom Verkaufspeis, zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Vertretungsberechtigter: Herr Denis Vorkauf
Berufsaufsichtbehörde: Stadtverwaltung Gera (Fachdienst Ordnungsangelegenheiten/ Gewerbe), Handwerkerhof 13, 07548 Gera
Handelsregisternummer: Keine
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 161/284/04256
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