Hochwertiges Anwesen auf herrlichem Parkgrundstück mit altem Baumbestand
549.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.667 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie hohen Wohnkomfort in ansprechender Lage. Eine große Terrasse mit Teich und Brunnen, ein Freisitz mit Biotop und das herrlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Diele, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, große Terrasse mit Teich und Brunnen, Freisitz mit Biotop
- OG: großes Studio, 2 Zimmer, Flur, Dusche/WC
- UG: Schwimmbad, Sauna mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Flur, Heizungsraum
Garage, Carport, 2 Stellplätze im Freien
Gartenhaus
# Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug (Solnhofer Fliesen)
- Gaszentralheizung
- 3 offene Kamine, jeweils im Wohnzimmer, Wintergarten und Esszimmer
- Dacheindeckung mit hochwertigen Falzziegel-Pfannen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1667 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km
Gymnasium 5,3 km
Flughafen 8,7 km
Fernbahnhof 3,4 km
Autobahn 2,1 km
Bus 3,2 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10426
Rechtliche Angaben
Impressum
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kurt Schwaderlapp & Marco Schwaderlapp
Berufsaufsichtsbehörde: gem. § 34c GewO: Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: 3564 HRB Montabaur
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE149317528
Berufskammer: IHK Koblenz
Bildnachweise
contrastwerkstatt – Fotolia.com
Frank Boston – Fotolia.com
Andreas Haertle – Fotolia.com
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
