Hochwertige Neubauwohnung in Losheim OT zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Diese exklusive und barrierefreie Neubauimmobilie besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten, wobei es sich hierbei um die Wohnung 2 im Erdgeschoss handelt.

Jede der 6 Wohnungen bietet einen gut durchdachten Grundriss, der auch hohen Ansprüchen an der Raumgestaltung gerecht wird. Die Bewohner genießen großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen.

Weitere Highlights:

- Energieeffizienz gemäß KFW 55 Standards
- Nutzung einer Luft-Wärmepumpe
- Barrierefreiheit durch einen modernen Aufzug
- hochwertige Bodenbeläge
- qualitative Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, ...)
- 3-fach verglaste Fenster
- eigener Kellerraum/Abstellraum im Erdgeschoss
- gem. Fahrradraum im Erdgeschoss

Diese Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, die den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie ergänzt. Ein Außen- und/oder Garagenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden.

Zu den weiteren Vorteilen gehören die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Eigenbedarf oder Investition) sowie die Tatsache, keine Maklerprovision zahlen zu müssen.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.schäferimmo.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Niederlosheim ist ein idyllischer Ortsteil von Losheim am See, im Landkreis Merzig-Wadern. Umgeben von einer schönen Landschaft, bietet Niederlosheim eine Mischung aus ländlicher aber dennoch zentraler Lage.

Die Verkehrsanbindung ist durchaus komfortabel. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A8 sowie die Bundesstraße B268 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte durchaus gegeben. Zudem ist die Nähe zu Rheinland-Pfalz, Frankreich als auch Luxemburg zu erwähnen.

Niederlosheim überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Die Lage am Losheimer See, einem der schönsten Stauseen Deutschlands, prägt das Ortsbild maßgeblich. Mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Wäldern ist der See ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen. Niederlosheim profitiert somit von einer einzigartigen Naherholungslandschaft direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
- Losheim am See: ca. 3,5 km
- Weiskirchen: ca. 8,5 km
- Wadern: ca. 12,5 km
- Schmelz: ca. 13,5 km
- Merzig: ca. 16,0 km
- Französische Grenze: ca. 23,0 km
- Saarburg (Rheinland-Pfalz): ca. 27,0 km
- Remich (Luxemburg): ca. 39,5 km

# Sonstiges
Provisionshinweis:
Die angebotene Neubauwohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 2420228