Hochwertige, möblierte Eigentumswohnung am Schwarzen Meer

170.240 €

  • Wohnfläche 60,80 m²
  • Zimmer 2
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2016
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Aufzug

Standort

04720 Sachsen - Döbeln

Beschreibung

Die luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in einem ganzjährig geöffneten Komplex in Sveti Vlas an der beliebten bulgarischen Schwarzmeerküste. Alle Wohnungen sind mit Fahrstuhl erreichbar. In der untersten Ebene befinden sich komfortable Tiefgaragen. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Eigentumswohnung käuflich erworben werden. Die ganzjährige Betreuung ist durch den zuverlässigen, rund um die Uhr gewährleisteten Service in der Lobby, ein hochwertiges Restaurant mit mediterraner und internationaler Küche, einen Fitnessraum, ein Spa- und Wellnesscenter mit Finnischer Sauna, Hamm, Massage und Türkischem Bad, einen beheizten Außenpool für Erwachsene und Kinder mit Salzwasser, Poolbar, Spielplatz, Sommerpavillons inmitten gepflegter Gartenanlage und Außenparkplätzen für Fahrzeuge gewährleistet. Mit Housekeeping, Pflege der Garten- und Poolanlagen und ständiger Wartung der Fahrstühle sowie sonstiger technischer Einrichtungen sowie Objektbewachung wird das Niveau gleichbleibend und beständig hochgehalten und auf Wunsch für die Vermietung und den Zimmerservice gesorgt. Eine Innenpoolanlage wird mit direktem Zugang zum Komplex demnächst zusätzlich neu errichtet.
Der wunderschöne, feinkörnige Strand ist 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Sveti Vlas ist eine sehr hochwertige Urlaubsregion, gewachsen aus einem alten Fischerdorf, mit gepflegten Wohn- und Hotelanlagen. Der Standort hat eine optimale Kombination aus der schönen Meeresküste und Bergklima mit frischer Wald- und Seeluft. Diese Kombination ist gut für die Behandlung von Atemwegserkrankungen und zur allgemeinen Stabilisation der Gesundheit. Im Umfeld gibt es ansprechende Cafés, Bäcker und Restaurants, zahlreiche Geschäfte, einen Yachthafen, traumhafte Strände und viele Unterhaltungsmöglichkeiten sowie attraktive Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Halbinsel Nessebar. Der Flughafen Burgas ist ca. 40 km, der Flughafen Varna ca. 95 km und der Flughafen der Hauptstadt Sofia 430 km entfernt.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettowohnfläche von 48,96 m² sowie 11,84 m² allgemeine Flächen / Gemeinschaftseigentum. Telefon und Kabel-TV sowie kostenloses WLAN ist vorhanden. Der Balkon ist über Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Der Komplex besteht aus hochwertigen Bausubstanzen, Granit-, Fliesen und PVC-Böden mit Abriebklasse Industriestandart, weißen Stilholztüren und besten Sicherheitsschlössern. Die Mitbenutzung des Fahrradkellers ist möglich.

Die Eigentumswohnung kann als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung ohne Vermietung, als Ferienwohnung mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage mit ganzjähriger Vermietung genutzt werden.

Betriebskosten / Hausgeld jährlich zurzeit 23,00 € /m²
Instandhaltungsrücklage jährlich 2,00 €/m²

derzeitige Kaufnebenkosten in Bulgarien:
Bankgebühren ca. 1%
Grundbucheintragung ca. 0,01%
Notarkosten ca. rund 1%
Dolmetscher ca. 150 €
Immobilienerwerbssteuer 0,1% bis 3% zzgl. 20% MwSt.

Fotos sind unverbindliche Beispiele!

Für einen separat erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz beträgt der Kaufpreis derzeit 28.000 € zzgl. Kauferwerbsnebenkosten.

Es ist jederzeit eine Besichtigung des Objekts und auf Wunsch auch eine Kennlerntour durch das ganze Land möglich. Für Besichtigungen zahlen Kaufinteressenten für 3 bis 4 Übernachtungen nur 50%. Ein Shuttleservice ist ebenfalls vorhanden. Das Shuttle vom Flughafen Sofia hin und zurück kostet 200 €, vom Flughafen Varna hin und zurück 100 €, vom Flughafen Burgas hin und zurück 50 €. Diese Kosten (Übernachtungen und Shuttleservice) werden allerdings vollständig bei Kauf einer Wohnung erstattet.

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