Hochwertige Maisonette Wohnung mit Herkules-Panoramablick im Flüsseviertel

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und ist ein architektonisches Schmuckstück. Die Fassade kombiniert aus Holz und erdfarbenen Elementen, sowie Aktzenten in Edelrost. Das ursprünglich in 1920gier Jahren gebaute Haus wurde erstmals 1953 umgebaut und erweitert und in 2017 generalsaniert. Die hier angebotene Maisonette Wohnung wurde komplett neu aufgesetzt. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und erfüllt höchste Ansprüche.

# Ausstattung
Diese Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die Lage im Flüsseviertel im Herzen von Bad Wilhelmshöhe mit seiner hervorragenden Anbindung überzeugt, sondern auch die hohe Qualität der Wohnung. Sie betreten die Wohnung über eine eigene Treppe zum Dachgeschoss. Am Ende der Treppe erleben Sie durch das große, fast rahmenlose Fenster das einmalige Panorama mit Herkules-Blick. Die Wohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen und Übergang zum Küchenbereich. Hier können Sie eine individuelle Einbauküche einbauen, ob als Küchenzeile oder mit Kücheninsel, beides ist vorbereitet. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Das weitere Highlight ist das hervorragend ausgestattete Bad mit Badewanne und offener, ebenerdiger Dusche. Eine indirekte, farbige LED Beleuchtung taucht das Badezimmer auf Wunsch in eine besondere Atmosphäre. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort gibt es zwei weitere Zimmer im Spitzboden zum Beispiel als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar und ein kleines Duschbad mit elektrisch zu öffnenden Dachfenster. Aus den beiden oberen Räumen haben Sie nicht nur auf der einen Seite das Herkules Panorama, sondern auch auf der anderen Seite den Blick über die Stadt. Die Wohnung wird komfortabel über Fußbodenheizung beheizt. Selbstverständlich finden Sie in jedem Raum Netzwerkanschlüsse, sowie eine Lautsprecherverkabelung unter Putz im Wohnzimmer. An den Wohnbereich schließt sich die 40 m²
große Dachterrasse an, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit elektrischem Toröffner, sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Alle Wände erhalten einen hochwertigen, mineralischen Anstrich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Gesamtfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Flüsseviertel im Herzen von Kassel-Bad Wilhelmshöhe. In nur 400 Metern entfernt finden Sie alle Waren des täglichen Bedarfs. (Lebensmittel, Bäckerei, Apotheke) Die Haltestelle des ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wilhelmshöhe ist fußläufig erreichbar. Auch für weitere Aktivitäten ist es nicht weit zum Bergpark Wilhelmshöhe.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an unserer angebotenen Wohnung? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den Eigentümern erfragt, bzw. bei zuständigen Ämtern und Fachleuten eingeholt haben. Die Angaben wurden von den Eigentümern bestätigt. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung in Bezug auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 17.05.2017
Gültig bis: 17.05.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 77 (1/77)