Hochwertige lichtdurchflutete Wohnung in Hövelhof

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase:
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hövelhof verkörpert höchste Wohnansprüche und modernen Komfort. Errichtet von einem renommierten Bauträger, der für seine erstklassigen Standards im Wohnungsbau bekannt ist, präsentiert sich diese Wohnanlage als Meisterwerk außergewöhnlichen Designs.

Das Gebäude, das im Jahr 2022 erbaut wurde, besticht durch seine hochwertige Gestaltung und Ausführung. Als Teil einer vollständigen Wohnanlage mit 10 barrierearmen Eigentumswohnungen bietet diese im 2.Obergeschoss Wohnung einen unvergleichlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.

Das zukunftsweisende Energieeffizienzhaus erfüllt sämtliche Anforderungen führender Bauunternehmen der Region Paderborn und setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss, der einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich umfasst. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur angrenzendem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem modernen Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die Qualität der Einrichtungen und die Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich begeistern.

Nutzen Sie die Chance, in diese exklusive Wohnung einzuziehen und das Leben in höchstem Komfort und Stil zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause inspirieren.

# Ausstattung
• Beste Lage von Hövelhof
• Baujahr 2022
• Wohnfläche ca. 88 m²
• Moderne, Nachhaltige Bauweise
•Großzügiges, Modernes Treppenhaus
• Aufzug
• 3 Zimmer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Balkon
• Teilweise bodentiefe Fenster, 3 -fach verglast
• Elektrische Außenrolläden
• Fußbodenheizung
• Design- Vinylböden in Eiche Nachbildung
• Tageslichtbad
• Bodengleiche Dusche mit Glasfront
• Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Tiefgaragenstellplatz

* Wohnung ist vermietet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die anspruchvolle Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hövelhof, einer charmanten Gemeinde im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil.

Der Bahnhof Hövelhof liegt in unmittelbarer Nähe, was diese Adresse besonders attraktiv für Pendler macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Paderborn, Bielefeld oder Gütersloh zu erreichen.

Der Standort selbst präsentiert sich als lebendige und vielfältige Geschäftsstraße, gesäumt von einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsanbietern. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Shopping-Erlebnissen.

Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch eine Fülle an Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Nähe zum Teutoburger Wald und anderen natürlichen Schönheiten macht Hövelhof zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

Insgesamt bietet die zentrale Lage ein ausgewogenes Lebensumfeld, das die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Ein Ort, an dem man sich wahrhaftig zuhause fühlen kann.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 12 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LT-312