Hochwertige 2-Raum-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und Balkon in bester Lage!
299.000 €
- Wohnfläche 90,18 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in bester Lage? Dann hat
Ihre Suche nun ein Ende! Denn diese moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter steht aktuell zum Verkauf! Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Einheiten. Mit dem, auch von außen zugängigen, Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung und auch das Kellergeschoss bequem.
Die Wohnung ist ca. 90 m² groß und besteht aus einem geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südbalkon. einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Vom Flur aus hat man Zugang zur großzügigen nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt.
Die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
Die gesamte Wohnung besticht durch Moderne, Helligkeit, Großzügigkeit und hohe Decken!
Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnhauses auf dem Gelände des ehemaligen Katholischen Krankenhauses. Es wurde zuletzt ca. 2013 einer Sanierung unterzogen.
Aktuell ist die Wohnung zu ca. 10.800 € p.a. und der Tiefgaragenstellplatz zu ca. 960 € p.a. vermietet.
Eine Kündigung liegt nicht vor.
# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Parkettboden
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Kellerabteil vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Erfurter Stadtzentrum entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause ist alles fußläufig zu erreichen.
Für den entspannten Spaziergang in der Natur ist der Luisenpark ganz in der Nähe.
Der Park, die Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten und die Stadtnähe machen diese Wohngegend so beliebt.
# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet zur Eigennutzung für ein Paar oder als Kapitalanlage.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
Miteigentumsanteile Wohneinheit: 615/10.000
Hausgeld Wohneinheit: 335,00 € mtl.
Miteigentumsanteile Tiefgaragenstellplatz: 26,875/1.075
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz: 40,00 € mtl.
EnEV: B: 66,6 kWh (m²*a), Fernwärme, Bj. 1900, Klasse B
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail
informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 66,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 23.04.2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2017498
Rechtliche Angaben
Dalbergsweg 28
99084 Erfurt
Tel. +49-0361 - 34 79 60
Fax +49-0361 - 34 79 666
zu unseren Datenschutz Hinweisen
Geschäftsführer Jörg Flötner und Jörg Wanke
SteuerNr.: 155/205/08375 Finanzamt Erfurt
Handelsregister: Amtsgericht Erfurt,
HRB 8873 Registerort: Erfurt
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt, 99085 Erfurt
USt.-IdNr.: DE155622555
e-mail: info@3x1.de
Streitschlichtung, gem. EU Verordnung 524/2013:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Unsere eMail Adresse finden sie oben.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. 3x1 Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt 3x1 Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung,
Littenstraße 10,
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Schadensminderungspflicht
Im Falle von Domainstreitigkeiten, wettbewerbsrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten, uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung, ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns, wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurück gewiesen.
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Bilder von Sandro Jödicke whitedesk.
