Hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

Objektbeschreibung
Hochwertig eingerichtete, großzügig geschnittene, vollausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit überdachtem Balkon inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, einem Fahrradkellerraum und Nutzung des großzügigen Gemeinschaftsgarten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es hat zwei Obergeschosse und besitzt einen Fahrstuhl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Treppenhaus über 3 Stufen und ist somit bedingt barrierefrei erreichbar. Die Wohnung selbst ist barrierefrei.
Ausstattung
Weiß gestrichene Wände. Zum Teil mit neuer Strukturtapete, modernes Luxus-Bad mit Rainshower-Dusche, Schlafzimmer mit 160 cm x 200 cm Kingsize Boxspringbett mit zwei großen Einbauschränken, komfortabler Sofabereich im Wohnzimmer mit separater Schlafmöglichkeit für Gäste, voll eingerichtete Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine sowie Glaskeramikkochfeld und Backofen, Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Trockenraum. Nutzung auf Münzbasis. Zentrale Gasheizung zur Versorgung des Gesamtgebäudes. Heizkörper sind mit digitalen Thermostaten ausgestattet. Highspeed Internetverbindung ist vorhanden.
Energie
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Ausgestellungsdatum: 09.11.2018
Energiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Täglicher Bedarf
In einem Kilometer Entfernung liegt das Einkaufszentrum Wandsbek-Markt mit einer großen Auswahl von Geschäften. Eine Apotheke, zwei kleine Mode- und Lifestylegeschäfte, ein Imbiss und ein Restaurant liegen in der Kielmannseggstraße ca. 300 m entfernt. Ein großer LIDL-Markt liegt ca. 250 m entfernt in der Rennbahnstraße.
Mietsituation
Die Wohnung ist aktuell zu einer Pauschalmiete inkl. Nebenkosten von
EUR 1.550/Monat möbliert vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate
Sonstiges
Die Wohnung wird privat verkauft. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Der Tiefgargenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung über den eingebundenen Makler. Es fallen für den Käufer keine Maklergebühren an.

Bei Kaufinteresse bitten wir Sie Kontakt mit uns aufzunehmen.